什么是抵押贷款重置(Mortgage Reset)？
抵押贷款重置有时是气球式抵押贷款的一部分，它有几个特点。一般来说，当人们第一次获得抵押贷款时，他们可以选择支付低得多的利率，或者在拥有房屋的头几年只支付利息。然而，在某个特定的时刻，要么是全部抵押贷款或者抵押贷款...
抵押贷款重置有时是气球式抵押贷款的一部分，它有几个特点。一般来说，当人们第一次获得抵押贷款时，他们可以选择支付低得多的利率，或者在拥有房屋的头几年只支付利息。然而，在某个特定的时刻，要么是全部抵押贷款或者抵押贷款被重新调整并以更高的利率重新设定。这会大幅增加每月的还款额，而抵押贷款的重新设定无疑会导致2000年下半年止赎率上升，因为许多贷款人无法每月支付更多的款项
当人们第一次获得抵押贷款时，他们可能会选择支付更低的利率，或者在拥有房屋的头几年只支付利息气球抵押贷款如此流行的原因之一是，一些人最初能够借到更多的钱，购买更昂贵的房子。基于收入的支付能力是根据抵押贷款重置前的付款额计算的。许多人可以合理地支付在重置前的水平，但在必须行使大额支付或重置选项时无法做到这一点。
抵押贷款重置可能会使止赎更有可能此外，当人们只付利息的贷款时，他们并没有在他们的房子里建立任何资产。在21世纪末，房屋价值下降，很多人很快就有了倒挂的抵押贷款。他们所欠的债务超过了他们的房屋价值，再融资也变得困难，因为人们需要借的钱超过了他们的房屋价值。另一种形式的重置抵押贷款导致了更高的止赎率可调利率抵押贷款（option ARM，可调利率抵押贷款）可以让一些借款人避免在贷款开始阶段支付全额利息，这意味着借款人实际上每个月都在增加他们所欠的债务，并立即使他们的抵押贷款处于一种颠倒的状态有时抵押贷款的重置是逐步进行的，介绍利率很短，可能不到一年，然后每半年左右加息一次，通常会远远超过最优惠利率。这最终意味着人们要支付更多的还款，而且这些付款会继续定期增加。对于许多遇到抵押贷款重置期的人来说，标准的选择是寻求以较低利率进行再融资，这有助于保持支付稳定。然而，这一低利率可能仍然超出了借款人的承受能力，而且自本世纪末以来，银行业已大大收紧了贷款限制获得再融资，除非信用评级和历史良好，并且除非有人能够证明他们能够偿还债务，这可能非常困难。许多人发现唯一的选择是取消抵押品赎回权，他们失去了自己的房子。那些考虑以任何形式重置抵押贷款的人，应该考虑一旦发生重置，他们是否有能力偿还债务能够为突然到期的抵押贷款再融资。这些类型的抵押贷款现在可能也很难找到，因为事实证明，抵押贷款对房地产市场和贷款行业来说都是个问题，大多数人最好能获得贷款，这些贷款的还款稳定且可预测，而且每次还款都能增加房屋的资产净值。
当人们第一次获得抵押贷款时，他们可能会选择支付更低的利率，或者在拥有房屋的头几年只支付利息气球抵押贷款如此流行的原因之一是，一些人最初能够借到更多的钱，购买更昂贵的房子。基于收入的支付能力是根据抵押贷款重置前的付款额计算的。许多人可以合理地支付在重置前的水平，但在必须行使大额支付或重置选项时无法做到这一点。抵押贷款重置可能会使止赎更有可能此外，当人们只付利息的贷款时，他们并没有在他们的房子里建立任何资产。在21世纪末，房屋价值下降，很多人很快就有了倒挂的抵押贷款。他们所欠的债务超过了他们的房屋价值，再融资也变得困难，因为人们需要借的钱超过了他们的房屋价值。另一种形式的重置抵押贷款导致了更高的止赎率可调利率抵押贷款（option ARM，可调利率抵押贷款）可以让一些借款人避免在贷款开始阶段支付全额利息，这意味着借款人实际上每个月都在增加他们所欠的债务，并立即使他们的抵押贷款处于一种颠倒的状态有时抵押贷款的重置是逐步进行的，介绍利率很短，可能不到一年，然后每半年左右加息一次，通常会远远超过最优惠利率。这最终意味着人们要支付更多的还款，而且这些付款会继续定期增加。对于许多遇到抵押贷款重置期的人来说，标准的选择是寻求以较低利率进行再融资，这有助于保持支付稳定。然而，这一低利率可能仍然超出了借款人的承受能力，而且自本世纪末以来，银行业已大大收紧了贷款限制获得再融资，除非信用评级和历史良好，并且除非有人能够证明他们能够偿还债务，这可能非常困难。许多人发现唯一的选择是取消抵押品赎回权，他们失去了自己的房子。那些考虑以任何形式重置抵押贷款的人，应该考虑一旦发生重置，他们是否有能力偿还债务能够为突然到期的抵押贷款再融资。这些类型的抵押贷款现在可能也很难找到，因为事实证明，抵押贷款对房地产市场和贷款行业来说都是个问题，大多数人最好能获得贷款，这些贷款的还款稳定且可预测，而且每次还款都能增加房屋的资产净值。
- 发表于 2020-08-07 02:49
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