什么是挂牌代理(Listing Agent)？

在房地产行业，有几个关键的参与者，但对于那些希望出售其房屋、企业或土地的业主来说，挂牌代理是最重要的。这个人是一个房地产经纪人，他与一个业主签订合同，代表他们出售他们的财产。该代理人对业主负有几个关键责任，为了成...

在房地产行业，有几个关键的参与者，但对于那些希望出售其房屋、企业或土地的业主来说，挂牌代理是最重要的。这个人是一个房地产经纪人，他与一个业主签订合同，代表他们出售他们的财产。该代理人对业主负有几个关键责任，为了成功出售房产，他或她必须履行这些义务。挂牌代理与卖方签订了一份将其房产挂牌出售的合同。挂牌代理可以从事商业地产或住宅房地产，也可以同时从事这两个方面的工作。他或她负责销售物业，向业主提供购买报价，在住宅房地产领域，这个人为房主工作，但也可以作为双重代理人代表买方。挂牌经纪人受雇于出售房屋。与买方的代理人不同，在房地产交易中，挂牌代理的职责是帮助买家定位房产并只代表买家，他负责为卖家推销房产，通常与潜在买家的代理合作以达成交易。与所有房地产经纪人一样，他或她必须在其所代表的物业所在的州或省获得执照。除其他任务外，挂牌代理还为该物业准备上市和营销材料，将该物业置于多重挂牌服务（MLS）中以供其他代理人访问，并负责为开放式房屋配备人员，安排私人展览，并向卖方介绍和解释购买不动产的要约。代理人还将处理已接受合同的细节，如检查，并与卖方一起参加交割。挂牌代理收取的费用按房产销售价格的百分比计算这一比例因州、省而异，但平均约占总售价的3.5%。房屋或物业业主一旦与中介签订挂牌合约，他或她就必须在指定期限内受合约约束。如果在上市期届满后，中介没有为该物业找到买家，业主可以自由地与同一或不同的房地产专业人士签订另一份合约。挂牌代理可以在报纸的分类版面上刊登出售房屋的广告

发表于 2020-08-09 08:24
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分类：业务办理

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