什么是物业管理(Property Management)？

物业管理是物业经理代表业主对物业进行监督。业主通常向管理人支付费用。作为交换，管理人通常处理物业的日常管理，充当业主和租户之间的联络人。业主和管理人通常会一份书面合同，规定管理人应履行的职责和业主应支付的赔...

物业管理是物业经理代表业主对物业进行监督。业主通常向管理人支付费用。作为交换，管理人通常处理物业的日常管理，充当业主和租户之间的联络人。业主和管理人通常会一份书面合同，规定管理人应履行的职责和业主应支付的赔偿金。

商业地产经理可以监督办公楼业主可能会因为各种原因选择使用物业经理，如果业主有多个租赁单元，他或她可能会发现聘请物业经理是有帮助的。时间有限的业主或不想参与日常事务的业主物业管理公司提供的协助也有助于物业管理。此外，物业经理对远离其租住物业的业主而言，亦是无价之宝

一些商业物业管理人员负责监管仓储设施。管理物业通常涉及各种管理任务，包括处理物业维护、监管修缮房屋并确保支付支出希望将其物业出租给租户的业主可以使用租赁物业管理公司的服务。这类公司可以提供诸如销售租赁物业、确保租户安全以及协商租赁租赁协议等服务。此外，出租物业经理通常负责收集租金和处理租户投诉。一些出租物业经理甚至可能处理租户驱逐事宜。

物业经理可能会寻找企业租户出租空置店面。两种常见的物业管理类型是商业物业管理和住宅物业管理。商业物业经理管理工业或商业物业，如办公楼，零售空间或工业和仓储设施。住宅物业经理负责监管出租房屋，如公寓楼或单户住宅。一些国家要求商业和住宅物业管理公司在履行收取租金等职能时遵守某些许可要求，销售物业或谈判租赁协议。

物业经理可以监督住宅物业的销售业主欲聘请物业管理公司，应注意选择有经验的公司，在选择公司之前，业主应进行全面的面试此外，他或她应该询问推荐人，并要求详细说明公司的收费安排。虽然管理费通常占租金收入的百分比，在某些情况下，固定费用可能更为合适。专业的房地产目录也可能被证明有助于确定一家公司是否有适当的资格监管物业。

物业管理包括确保完成必要的维修。

物业经理负责协商租赁协议以及其他职责。