什么是物业经理(Property Manager)？

物业经理是一个负责看管物业的实体，以换取经济补偿或住宅。大多数业主雇用物业经理是因为他们自己无法照顾物业，或是他们拥有许多物业作为投资，并且不愿意自己花时间与租客或出租人打交道，也有一些公司充当物业经理，通常是...

物业经理是一个负责看管物业的实体，以换取经济补偿或住宅。大多数业主雇用物业经理是因为他们自己无法照顾物业，或是他们拥有许多物业作为投资，并且不愿意自己花时间与租客或出租人打交道，也有一些公司充当物业经理，通常是针对大型物业组合，集中所有职责，从而降低成本。

物业经理通常需要基本的勤杂工技能对于有人担任物业经理的物业，经理可能会负责传统上由房东负责的所有职责。租户和物业经理之间会进行日常互动，业主只有在绝对必要时才进行调解，例如，物业经理会负责维护场地、美化环境、修复租户或公共空间的问题、清理公共空间，以及业主认为他们想要的任何改善许多物业经理也可以为一些物业经理处理行政事务此外，物业经理也可能会处理物业的财务方面，而业主实际上只是负责拥有物业的资本。在这种情况下，物业经理可能会处理租金，包括向租户收取拖欠的租金。他们也可能会支付公共有物业的费用账户或资金，并可为其负责的财产办理税款。

应通知物业管理人员故意破坏，以便他们采取措施修复损坏也可以聘请一名物业经理来照看一个人偶尔居住的单人住宅。在这种情况下，物业经理负责保持物业处于准备就绪状态，以便业主入住时适合他们。这可能需要保持住宅清洁，保持地面整洁，所有电器和电子设备处于正常工作状态。这可能还包括保持支持人员的工资和快乐，保持厨房或酒窖里有存货，当房主回来时，用新鲜的亚麻布和用品准备住所。

一位负责看管一栋住宅的物业经理可能会承担一些工作，比如确保酒窖里有充足的存货作为服务的交换，物业经理的报酬可能有很多种。在某些情况下，物业经理可能会根据物业产生的收入收取佣金。因此，随着租金的上涨，他们的薪酬也会上升，而当住宅无人居住时，他们的薪酬就会减少，从而激励他们继续拥有物业在任何时候，并确保人们按时付款。物业经理也可以得到固定的费用，可以是整个物业综合楼，也可以是每一个入住的公寓。最后，物业经理可以免费居住的形式得到补偿，此外，还可提供略低的工资或其他形式的经济补偿。

大多数业主如果自己无法照顾物业，则会雇用物业经理归根结底，物业经理是业主和物业租户之间的联络人。因此，他们的责任即使不比业主的责任更大，也同样重要。租户通常对物业经理的期望和他们一样业主对物业经理的期望也很高。

物业经理通常负责收取租金和办理驱逐手续。