什么是无效(Defeasance)？

撤销是指借款人以其他物品作为抵押品，以满足贷款条款的一种行为，目的是在不实际偿还原有贷款的情况下获得财产的全部所有权。这种做法并不一定普遍，但它也有一些有用的应用。人们通常会在希望撤销的时候和撤销顾问一起工...

撤销是指借款人以其他物品作为抵押品，以满足贷款条款的一种行为，目的是在不实际偿还原有贷款的情况下获得财产的全部所有权。这种做法并不一定普遍，但它也有一些有用的应用。人们通常会在希望撤销的时候和撤销顾问一起工作，这个过程可能会变得复杂，由于放款人希望确保他们的借款人有足够的抵押品来满足贷款条款，然后才同意撤销贷款。这个术语通常用于指不动产。在大多数房地产贷款中，房地产本身就是贷款的抵押品，而贷款人对所有权享有留置权，直到贷款偿还为止。当借款人解散时，他或她会找到一些等值的东西作为抵押品。如果贷款人接受，尽管贷款尚未偿还，但该物业的留置权已解除，借款人仍拥有该物业的清晰所有权。最常见的方法之一是进行第二次抵押贷款或再融资，并以此购买经批准的证券组合，如美国的国库券，它将满足被视为适当抵押品所需的要求。该投资组合依次抵押给贷款人，如果贷款人满足条款要求，对原始财产的留置权解除。无效并不完全消除债务。原始贷款仍然存在，必须偿还。未能偿还贷款可以导致作为抵押品的投资组合被没收。随着失效，人们只需证明他们有能力用同等的资产支持贷款，并且他们将有能力偿还贷款如果借款人拖欠贷款，贷款人将扣押抵押资产作为抵押品，但是，借款人将保留对该财产的所有权。人们应该与会计师或财务顾问讨论废止，以确定这对他们或他们的业务是否是一个好的举措。在向前推进之前，与贷款人讨论这个问题也很重要，因为贷款人可能有一些限制，可以限制借款人的选择。废止顾问可以帮助借款人成功地完成这一过程，并确保所有细节都已涵盖，从而使废止顺利进行。

发表于 2020-09-22 22:33
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分类：经济金融

什么是无效(Defeasance)？

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