什么是负杠杆(Negative Gearing)？

负杠杆比率是指一种罕见的情况，即投资者可以通过国家的税法将亏损转为微利。专家称负杠杆比率是一种"杠杆投机"形式，用于包括房地产在内的各种投资。负杠杆比率只有在具有特定类型的国家才有可能一种税收制度，在这种情况...

负杠杆比率是指一种罕见的情况，即投资者可以通过国家的税法将亏损转为微利。专家称负杠杆比率是一种"杠杆投机"形式，用于包括房地产在内的各种投资。负杠杆比率只有在具有特定类型的国家才有可能一种税收制度，在这种情况下，资本损失会抵消高税收收入的影响。在这种情况下，投资者借钱购买一项资产。该资产的回报不能完全满足利息。因此，投资者会遭受资本损失。当这种损失计入纳税申报表时，它降低所得税或改变所得税等式，使"纳税人补贴"后，小亏损变为小利润。为了使负杠杆效应生效，必须通过资本利得和亏损来实现经营的总体利益。这种税收环境已在澳大利亚得到报道最近的报告并没有表明这种投资结果在美国很普遍；在房地产领域，专家们认为，税法的改变已经"打消"了负杠杆效应，认为它是一种不良激励的有害结果。负杠杆效应是一种"杠杆投资"。杠杆投资类似于专家们所说的杠杆作用，当公司或其他方使用"良好信用"或"债务资本"进行债务投资时，熟练的会计师会帮助他们的客户使用审慎的资本损益结果，以尽量减少税务责任，并以其他方式使投资和资产的利润或回报最大化。当谈到任何种类的杠杆投资时，或者说负资产负债率，这有助于了解公司或一方正在进行的资产或投资的特定税法和行业惯例股票、房地产和其他类型的资产购买都有其特定的预测资本损益结果，这些结果基于市场的运行方式、市场中的趋势以及专业交易员和经纪人如何使用现行法规来处理交易。查看税法的细节可以给投资者提供更多的是一个"路线图"，找到最有利可图的税后净回报。

发表于 2020-09-23 07:44
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分类：经济金融

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