什么是重新评估(Reassessment)？
重新评估是对资产或投资价值进行第二次评估的过程。该术语通常与房地产持有价值的重新确定相关，并且可能至少每年进行一次。重新评估也会对其他类型的资产进行，包括有一些资产的投资股票和其他类型证券价值的波动。 在...
重新评估是对资产或投资价值进行第二次评估的过程。该术语通常与房地产持有价值的重新确定相关，并且可能至少每年进行一次。重新评估也会对其他类型的资产进行，包括有一些资产的投资股票和其他类型证券价值的波动。
在确定房地产持有价值时，最常见的是重新评估。与土地价值相关，重新评估通常是由专业评估师进行的正式程序。大多数市政府要求每年进行一次此类活动，通常在对城市范围内的任何土地征收房产税之前。需要注意的是，如果土地所有者认为重新评估没有产生准确的结果，他们通常有权对评估结果提出异议。这是因为评估过程中的不准确有时会导致物业税高于土地所有者认为公平和公正的水平。
对物业进行重新评估可能会导致所欠的房地产税金额发生变化。重新评估物业价值时有几个因素。房产本身的状况和质量有助于作为评估的依据。评估师还将考虑正在进行重新评估的物业附近的物业的评估价值。该地区的一般市场状况也将对评估结果产生影响这意味着，即使某一特定的房地产状况良好，其价值也可能会被附近的不合格房地产或导致邻近地区所有房地产贬值的经济状况所压低。对于房地产和其他投资，重新评估也有助于确定资产的市场价值。希望出售房产的房主通常会参考最近评估的房屋价值，并将其与他们在房产中的权益进行比较，同时也要密切关注该地区的类似房屋在当前市场上的售价。根据这些因素之间的关系以及对未来几个月或几年市场走向的预测，房主可能会尝试加快销售速度，以避免进一步贬值，或者，如果市场预期在一段合理的时间内好转，则暂缓出售。
在确定房地产持有价值时，最常见的是重新评估。与土地价值相关，重新评估通常是由专业评估师进行的正式程序。大多数市政府要求每年进行一次此类活动，通常在对城市范围内的任何土地征收房产税之前。需要注意的是，如果土地所有者认为重新评估没有产生准确的结果，他们通常有权对评估结果提出异议。这是因为评估过程中的不准确有时会导致物业税高于土地所有者认为公平和公正的水平。对物业进行重新评估可能会导致所欠的房地产税金额发生变化。重新评估物业价值时有几个因素。房产本身的状况和质量有助于作为评估的依据。评估师还将考虑正在进行重新评估的物业附近的物业的评估价值。该地区的一般市场状况也将对评估结果产生影响这意味着，即使某一特定的房地产状况良好，其价值也可能会被附近的不合格房地产或导致邻近地区所有房地产贬值的经济状况所压低。对于房地产和其他投资，重新评估也有助于确定资产的市场价值。希望出售房产的房主通常会参考最近评估的房屋价值，并将其与他们在房产中的权益进行比较，同时也要密切关注该地区的类似房屋在当前市场上的售价。根据这些因素之间的关系以及对未来几个月或几年市场走向的预测，房主可能会尝试加快销售速度，以避免进一步贬值，或者，如果市场预期在一段合理的时间内好转，则暂缓出售。
- 发表于 2020-09-28 09:40
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- 分类：经济金融
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