什么是再融资风险(Refinancing Risk)？
再融资风险是指特定金融交易的预期结果无法实现的风险程度。对于购买抵押贷款支持证券的投资者，风险在于支持证券的抵押贷款将提前偿还，导致利息收入的减少。借款人在未来某个时间以更具竞争力的利率再融资的能力方面也...
再融资风险是指特定金融交易的预期结果无法实现的风险程度。对于购买抵押贷款支持证券的投资者，风险在于支持证券的抵押贷款将提前偿还，导致利息收入的减少。借款人在未来某个时间以更具竞争力的利率再融资的能力方面也会经历一定程度的再融资风险。在这两个例子中，再融资风险都会导致无法实现交易首次实施时所期望的回报
购买抵押贷款、债券和类似工具的人如果要承担更多的金融风险，就可以协商出一个更好的要价，投资者根据适用于与证券相关的抵押贷款的利率来预测回报率。虽然对浮动或可调利率贷款的变动有一定的准备，但预期大多数抵押贷款将按条款偿还，而不是提前退休。当抵押贷款持有人能够以较低的利率再融资时，这会降低投资者获得的实际回报。精明的投资者了解这种再融资风险，并且在选择购买投资之前，会经常考虑这种类型的事件在过去的证券中发生的频率。对于那些在其信贷不足以获得最低利率的时期内获得抵押贷款的个人，人们希望，一旦信用评级提高，贷款可以再融资，在这种情况下，再融资风险的焦点是债务人的信用评级是否提高到足以要求更低的利率如果信用评级提高的可能性很小，那么债务人用初始抵押贷款承担的再融资风险就相对较高。对于那些在未来几年内有很好前景获得更高信用评级的人，风险被认为是较低的。与大多数投资机会一样，评估与涉及抵押贷款的交易相关的再融资风险需要投资者仔细审查。对于那些正在考虑购买抵押贷款支持证券的人，调查支持投资的抵押贷款的性质，包括早期回报的可能性，对于决定风险水平是否可以接受至关重要。对于房主来说，现实地看待修复受损信用评级的机会，对于最大限度地降低日后无法再融资现有抵押贷款的风险，并获得更好的利率至关重要。
购买抵押贷款、债券和类似工具的人如果要承担更多的金融风险，就可以协商出一个更好的要价，投资者根据适用于与证券相关的抵押贷款的利率来预测回报率。虽然对浮动或可调利率贷款的变动有一定的准备，但预期大多数抵押贷款将按条款偿还，而不是提前退休。当抵押贷款持有人能够以较低的利率再融资时，这会降低投资者获得的实际回报。精明的投资者了解这种再融资风险，并且在选择购买投资之前，会经常考虑这种类型的事件在过去的证券中发生的频率。对于那些在其信贷不足以获得最低利率的时期内获得抵押贷款的个人，人们希望，一旦信用评级提高，贷款可以再融资，在这种情况下，再融资风险的焦点是债务人的信用评级是否提高到足以要求更低的利率如果信用评级提高的可能性很小，那么债务人用初始抵押贷款承担的再融资风险就相对较高。对于那些在未来几年内有很好前景获得更高信用评级的人，风险被认为是较低的。与大多数投资机会一样，评估与涉及抵押贷款的交易相关的再融资风险需要投资者仔细审查。对于那些正在考虑购买抵押贷款支持证券的人，调查支持投资的抵押贷款的性质，包括早期回报的可能性，对于决定风险水平是否可以接受至关重要。对于房主来说，现实地看待修复受损信用评级的机会，对于最大限度地降低日后无法再融资现有抵押贷款的风险，并获得更好的利率至关重要。
- 发表于 2020-09-28 09:23
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