评估和评估有什么区别(Difference Between and Appraisal and an Assessment)？

房地产的价值几乎每天都在变化。那些想购买或出售房产的人必须依靠对房产价值的评估来确定对一块房产的出价或要求的具体金额。特定财产的价值由评估和评估两种评估方法决定然而，它们的目标和任务却大不相同。物业税...

房地产的价值几乎每天都在变化。那些想购买或出售房产的人必须依靠对房产价值的评估来确定对一块房产的出价或要求的具体金额。特定财产的价值由评估和评估两种评估方法决定然而，它们的目标和任务却大不相同。

物业税是根据房地产估价征收的评估是市政府用来确定房产平均价值的工具，用于公平征收房产税。评估师可以是持牌评估师，但出于评估目的，实际上并不需要许可证。评估师的大部分研究和发现都来自财产的公共记录。财产应税评估价值中使用的大部分信息都已过时，在某些情况下，完全是错误的。用于税收目的的财产评估通常在特定的时间段内进行，评估之间的平均时间间隔为10年

评估和评估非常重要，因为房地产的价值每天都会发生变化但是，如果对一处房产进行了改造，市政评估员可以对该房产进行评估，例如，对该房产的建筑许可证进行审查。显然，房产价值越高，其评估价值就越高，纳税额也就越高。不幸的是，评估过程中固有的不准确通常意味着房地产被高估或低估，从而导致难以解决且通常成本高昂的税收不公，是对实物财产本身进行的更为详细的检查。这项检查由一名持有执照的专业评估师进行，他通常会对财产的好的方面和坏的方面进行素描、拍照和写一份详细的清单。当任何一方提出要求时，都会随时进行评估，或者通常两者兼而有之，因为对财产的评估比评估更加全面和及时，贷款人基本上被要求使用评估的结果来写下金额和条款抵押贷款。房产出售者通常也会要求评估价值。因此，卖方可以了解到，要多少钱才是合理的。毫无疑问，对买卖双方来说，最准确和最新的房产价值确定方法是评估。