什么是改善信托(Improvement Trust)？

改善信托是为持有指定用于改善某一建筑结构或整个地理区域的资金而成立的实体。虽然此类信托通常旨在收购或修复房地产，但这些实体也可用于重新设计整个社区，包括城市道路和基础设施。改善信托是根据信托资金使用地区的...

改善信托是为持有指定用于改善某一建筑结构或整个地理区域的资金而成立的实体。虽然此类信托通常旨在收购或修复房地产，但这些实体也可用于重新设计整个社区，包括城市道路和基础设施。改善信托是根据信托资金使用地区的所有适用法律成立的。人们攀爬类似于房地产投资信托的绳索，改善信托可用于收购新的房地产。这类信托不同，但是，它被进一步指定为改善某一地区居民的总体生活条件。这种改善包括修建或修缮公路，恢复或建造新的住宅，以及其他旨在保护当地居民健康和福利的改善措施理论上讲，信托的类型可以指定给任何住宅或地理区域，大多数都是为了城市改善。历史上，这类信托被用来重新设计人口过多的地区，以防止居住空间过度拥挤。特别是，改善信托基金在解决传染病的传播方面非常有帮助，而传染病往往是由于过度拥挤造成的，低于标准的生活条件。孟买城市改善信托基金和新加坡改善信托基金都可以找到这类信托基金运作的两个历史例子。每一个信托基金的成立都是因为公共生活空间过度拥挤而造成严重的健康危害。在这些地区，卫生问题都是一个现实问题然而，这些信托的建立有助于减少这些威胁，并为当地居民创造了更理想的生活条件孟买城市改善信托基金成立于19世纪末，是为了应对印度孟买的淋巴腺鼠疫而成立的，这场瘟疫不仅造成印度孟买数千名居民死亡，而且由于当地工人突然大量流失，对当地经济构成严重威胁。成立改善信托基金是为了创造更好的公共住房，它解决了多个工人被挤在小住宅区的问题，从而助长了瘟疫的蔓延。同样，成立于1936年的新加坡改善信托基金会（Singapore Improvement Trust）也试图通过建造新的背靠背通风房屋结构和一条车道，来解决贫民窟过度拥挤的问题住宅的后面是分开的住宅，并提高居民可利用的开放空间的数量。

发表于 2020-09-23 06:55
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分类：经济金融

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