什么是抵押贷款联署人(Mortgage Co-Signer)？

抵押贷款联署人是一个第三方，他同意在借款人拖欠或拖欠贷款余额的情况下对抵押贷款的到期余额负责。在许多情况下，共同担保人是一个亲戚或密友，他试图帮助所爱的人购买第一套住房或可能在去后购买住房经历了一段艰难的经...

抵押贷款联署人是一个第三方，他同意在借款人拖欠或拖欠贷款余额的情况下对抵押贷款的到期余额负责。在许多情况下，共同担保人是一个亲戚或密友，他试图帮助所爱的人购买第一套住房或可能在去后购买住房经历了一段艰难的经济时期。因为抵押贷款联署人签订的合同产生了一项财政义务，选择共同签署抵押贷款是一件需要仔细考虑的事情。在批准抵押贷款申请之前，有时会要求抵押贷款联署人。通常，当抵押申请人接近但不完全符合贷款方批准抵押贷款。因此，申请人提出的风险程度高于贷款方认为从贷款中获得的收益。通过在组合中引入第三方担保，该风险将被充分降低，以便贷款人批准抵押申请并将贷款授予借款人。并非每个人都能成为抵押贷款的共同担保人。个人必须符合贷款人规定的基本条件。这些条件通常包括稳定的收入来源、公平的债务和收入比率以及良好的信用评级。简言之，贷款人必须确信，如果借款人无法继续偿还抵押贷款，联合担保人将能够这样做。为了确定联合担保人是否有能力承担此类债务，贷款人通常会进行信用检查，核实雇佣情况，并一般执行与抵押申请人相同的尽职调查虽然抵押贷款联署人确实有助于将贷款人承担的风险降到最低，但事实是，通过同意共同签署抵押合同，第三方实质上是在承担借款人在某个时候违约的风险。如果发生这种情况，联合担保人必须要么支付，以保护他或她自己的信用评级，要么安排其他融资来解决原始债务。由于抵押贷款联署人承担着非常实际的责任，所以确保借款人有很好的机会执行并支付债务，这一点很重要这样有助于重建借款人受损的信用评级，也保护了联署人的良好信用。

发表于 2020-09-22 22:23
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分类：经济金融

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