什么是存款债券(Deposit Bond)？

保证金是一种在交易中有时用来代替现金押金的单据。从某种意义上说，这种保证金是对卖方的一种保险单。如果买方选择放弃交易，保证金将按购买总价的一定比例支付给卖方，实际上，没有钱易手；该工具只是用于前端的现金存款；买方...

保证金是一种在交易中有时用来代替现金押金的单据。从某种意义上说，这种保证金是对卖方的一种保险单。如果买方选择放弃交易，保证金将按购买总价的一定比例支付给卖方，实际上，没有钱易手；该工具只是用于前端的现金存款；买方仍负责将购买时应付的全部金额投标给卖方。商人有一个公文包，使用保证金有几个好处，这种方法使我们可以放弃现金存款，并将这些钱存入某种计息账户。由于债券可以相对较少的努力获得担保，这种方法有时可以加快锁定待售项目的进度，而买方则完成了融资资格的过程。卖方也可以从这类债券发行中获益，因为在买方无法或不愿意完成交易的情况下，债券确实可以收回所涵盖的金额。从这个角度来看，债券有助于卖方在交易中投入的时间和费用，以及保证金的好处，还有一些潜在的缺点。接受这种类型的债券而不是现金存款是由卖方决定的。这可能并不总是实际可行的。例如，如果交易涉及购买房地产，如果卖方有计划用这笔钱支付另一块房地产的首付款，他或她可能更喜欢现金保证金。同样地，房地产经纪人并不总是关心保证金的使用，因为他们的佣金可能直接从保证金中支付这意味着，在实际获得用于某些交易的保证金之前，重要的是要与卖方核实，确保接受保证金代替保证金。否则可能导致买方无法赎回债券并将其转换为现金，以便用保证金支付。在过渡期间，交易涉及的房地产或其他资产仍在待售，这增加了丧失对该资产的债权的可能性。

发表于 2020-09-15 15:16
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分类：经济金融

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