什么是运输税(Conveyance Tax)？

转让税是一种当不动产的所有权从一方转让给另一方时评估的税。有时也称为转让税，可对个人或实体征收转让税。该税通常在房产转让给买方时支付。在通常情况下，房产的卖方需要支付任何转让税，但在某些情况下，买方可能会同...

转让税是一种当不动产的所有权从一方转让给另一方时评估的税。有时也称为转让税，可对个人或实体征收转让税。该税通常在房产转让给买方时支付。在通常情况下，房产的卖方需要支付任何转让税，但在某些情况下，买方可能会同意付账。或者，在购买合同谈判期间，一些卖方和买方可能会同意分摊任何转让评估。虽然不太常见，但房地产经纪人也可能提供支付一部分转让税，作为对买方购买房产的一种激励。购买合同通常记录由哪一方负责支付任何转让估价。房地产转让可征收不同类型的转让税。一般来说，这取决于房产所在国家、州或城市的税法。有些国家征收国家转让评估。在其他国家，可能征收一种以上的转让税。例如，当发生财产转让时，可能会征收州和市政府的运输税。这些州或市的运输税由财产所在的州或市征收。虽然国家、州和市的运输税税率不同，但大多数相当于销售价格的固定百分比。百分比为通常由法令规定，根据所售房产的类型和售价的不同而有所不同。有些法律免除特定类型的房地产交易的转让税常见的转让税免税包括配偶之间的财产转让、向非营利组织出售财产或与雇员搬迁计划有关的某些财产购置。根据财产拥有的时间长短，可能根本不收取转让税。例如，有些法律规定，如果住宅物业的业主持有该物业不超过六个月，则该物业须缴付不少于六个月的转易税。某些物业可能会被评为更高的转易税税率。这可能会增加买卖双方支付的结算成本。例如，有些法律规定，如果买方购买公寓作为投资性房地产，而不是作为其主要居所，则会征收额外的税。在关闭房产之前，买卖双方应与律师和房地产专业人士合作，评估这些更高的税是否适用于他们的交易。

发表于 2020-09-15 16:01
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分类：经济金融

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