什么是未决止赎(Lis Pendens Foreclosure)？
悬而未决的通知意味着房屋的止赎程序已经开始，因为业主要么拖欠抵押贷款，要么拥有税收留置权，要求出售房屋以偿还所欠款项。贷款人通常会提交此通知，然后县记录员通常会将其附在房屋所有权上，因为这是公开的信息，所以所有人...
悬而未决的通知意味着房屋的止赎程序已经开始，因为业主要么拖欠抵押贷款，要么拥有税收留置权，要求出售房屋以偿还所欠款项。贷款人通常会提交此通知，然后县记录员通常会将其附在房屋所有权上，因为这是公开的信息，所以所有人都能看到它的状况。对于购房者来说，失去抵押品赎回权意味着他们有机会以低价购买房子。事实上，许多投资者都会特别关注待止赎房产，因为他们的目标是低价购买，然后再转售以获得更多的资金另一方面，如果目前的房主还没有准备好失去他们的房子，那么他们就有机会停止止赎，因为这只是漫长过程中的第一步。
pendens给了现在的房主一个机会来阻止他们的房屋止赎。当房主逾期偿还抵押贷款时，贷款人经常与他们联系，试图尽快还清债务。如果房主没有回应，或者没有办法付款，贷款人通常会提交一份待决案件通知，正式启动止赎程序。由于这通常是由县记录员贴在标题上的，因此可以防止业主试图这样做为贷款进行再融资，或者在没有事先与贷款人核实的情况下出售房屋待决案件通知有助于投资者确定他们可能以低于市场价值的价格购买的房屋。当然，房主通常仍然可以停止待决房屋的止赎，因为房屋拍卖可能需要几个月甚至几年的时间，最常见的选择之一就是与贷款人制定还款计划，一旦他们确信自己能从房主那里拿到钱，他们通常会把房子从止赎市场上撤下。业主也常常有可能用将收益给贷款人的意图，尽管这当然需要房屋当前的住户搬家。那些无力搬家或无法开始支付抵押贷款的人通常至少可以通过宣布破产来延迟未决止赎，尽管这只是暂时的许多投资者可以从未决止赎中受益，因为这是第一个迹象，表明一套房子在市场上只卖很少的钱。这类投资者一直在寻找他们可以购买、装修、然后以高于他们支付的价格出售的房产，因此，一份待决通知书可能是一件好事，当然，既然房主在丧失抵押品赎回权的初期仍然可以挽救自己的房子，那么投资者在表明对该房产的兴趣时，可能需要迅速采取行动。
pendens给了现在的房主一个机会来阻止他们的房屋止赎。当房主逾期偿还抵押贷款时，贷款人经常与他们联系，试图尽快还清债务。如果房主没有回应，或者没有办法付款，贷款人通常会提交一份待决案件通知，正式启动止赎程序。由于这通常是由县记录员贴在标题上的，因此可以防止业主试图这样做为贷款进行再融资，或者在没有事先与贷款人核实的情况下出售房屋待决案件通知有助于投资者确定他们可能以低于市场价值的价格购买的房屋。当然，房主通常仍然可以停止待决房屋的止赎，因为房屋拍卖可能需要几个月甚至几年的时间，最常见的选择之一就是与贷款人制定还款计划，一旦他们确信自己能从房主那里拿到钱，他们通常会把房子从止赎市场上撤下。业主也常常有可能用将收益给贷款人的意图，尽管这当然需要房屋当前的住户搬家。那些无力搬家或无法开始支付抵押贷款的人通常至少可以通过宣布破产来延迟未决止赎，尽管这只是暂时的许多投资者可以从未决止赎中受益，因为这是第一个迹象，表明一套房子在市场上只卖很少的钱。这类投资者一直在寻找他们可以购买、装修、然后以高于他们支付的价格出售的房产，因此，一份待决通知书可能是一件好事，当然，既然房主在丧失抵押品赎回权的初期仍然可以挽救自己的房子，那么投资者在表明对该房产的兴趣时，可能需要迅速采取行动。
- 发表于 2020-08-20 18:08
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