什么是房地产开发商(Real Estate Developer)？

房地产开发商是专门从事新开发项目或现有项目改造、成功营销和销售的房地产专业人士。这些开发商通常与合作伙伴合作，分担风险和工作量，他们可能为大型房地产开发公司工作，或者为大型房地产开发公司工作将房地产开发作为...

房地产开发商是专门从事新开发项目或现有项目改造、成功营销和销售的房地产专业人士。这些开发商通常与合作伙伴合作，分担风险和工作量，他们可能为大型房地产开发公司工作，或者为大型房地产开发公司工作将房地产开发作为一种多元化投资组合的一种投资工具。人们可以从多个角度从事房地产开发商的职业；开发商可以拥有房地产开发学位，也可以具有房地产经纪人、承包商的背景，或者建筑师。

房地产开发商的工作非常具有挑战性。开发商需要能够评估各种各样的未来的网站，并决定他们是否可行和可接受。他或她可以看到一个空旷的地段，发现潜力，或参观一个衰败的建筑，创造一个改造和成功出售它的愿景。开发商倾向于大规模工作，建造可扩展至数千个单元的多个单元，或翻新一个建筑，以创造大量可销售单元，如办公室、零售空间、公寓，等等。

一些房地产开发商专注于创造商业地产。
房地产行业的经验至关重要，开发商必须了解市场才能知道一个项目是否会成功开发商还需要与地方政府建立联系，帮助他们完成项目，从规划办公室的友好人士到规划委员会和市议会的友好人士，他们可能会为项目的推进提供建议。

房地产开发商可能专门从事建筑业细分市场。
一个好的房地产开发商也是一个更大团队的一部分。他或她需要与建筑师、承包商、景观设计师、政治家、房地产经纪人和其他许多专业人士合作，从头到尾完成一个项目。开发商必须选择优秀的团队，并将他们组织好，并对其进行有效管理，满足项目和团队成员的需求，同时保持对整体开发的控制。

开发人员需要能够评估未来土地的多样性，并决定其是否可行。
许多房地产开发商会选择一个特定的专业领域，如高端住宅、商业地产、中产阶级细分市场、低收入住房等。开发商也可能会跨越一个大区域在开发项目上工作，将他们的技能应用到可能非常不同的环境和城市中。例如，一个吸引纽约市高端住宅市场的开发项目，在明尼阿波利斯不一定会取得成功，房地产开发商必须能够灵活变通，并能很好地了解社区，以满足他们的需求需求。