北京奇遇：我在出租车上听到了房产市场的黑幕？

一

前年蒲月，我来到海说神聊京。顶着太阳看过几轮房后，我终于对海说神聊京租房有了一个直不雅的熟悉：贵。四环内随便一个次卧都两千起，海淀、向阳更是接近三千。五环外相对廉价，可是感触感染了迟早岑岭沙丁鱼罐头一样的地铁后，我判断抛却。

为分管房租压力，我和一个要好的伴侣决议合租。

那时我刚大学结业，连结业证书都还没拿到，就坐火车来到海说神聊京，进入一家互联网公司做新媒体运营。年青人血气方刚，没什么复杂的念头，就想在这里好好奋斗打拼。

看过网上各类租房信息之后，我们锁心猿意马了太阳宫一间16平米的隔绝距离。这间房距我们上班的处所不远，从小区到地铁，不到两分钟，每月2300元。我和室友筹议了一下，感觉还行，心猿意马了下来。

这套房子并非房主直租，是跟二房主签合同。

所谓二房主，就是小我在小区承包几栋楼做出租的行当，没有公司保障，胜在价位廉价。相关部分一向在冲击，可在海说神聊京仍是不可胜数。

签合同的时辰，二房主出格和气，一副好好师长教师的样子。

我们看过房子之后说，炎天到了，房间又朝南，但愿他能给我们安好窗帘。冰箱也被之前的租客占满，最好能换个大一点的，其实不可由他出头具名给我们腾出一格也好。

他颔首承诺。“好嘞，你俩安心，等你们住进去的时辰必定全都办妥。”

接下来的工作证实，我们仍是太年青。

起首是承诺安装的窗帘没有兑现。我打德律风追问，他说下周就安。那时海说神聊京的炎天已经到来，靠窗的位置被晒得炽热，我和室友懒得计较，不肯意为了十几块钱再受煎熬，于是本身花钱网购了窗帘。

至于冰箱，还没等我们催他改换，制冷就呈现了问题。

一个租了蛮久的大姐说：“别奢望二房主给你们修了，他鸡贼得很，能拖就拖，能不花钱就不花钱。”

本来，大姐也因为冰箱太小和二房主交涉过，成果老是一拖再拖，拖到最后，大姐只好本身买了个冰箱。

她告诉我们，总不至于因为这点事跟他闹翻，能本身解决就本身解决吧。找他维修，除了磨嘴皮子，一点用都没有。

我和室友说，看他也不像恶棍啊，签合同的时辰，人挺好措辞的。

大姐意味深长地笑了笑。

我和室友在网上买了个50公分的小冰箱，心想就这样吧，房子到期就搬走，今后租房不克不及再贪小廉价了。

可还没住几天，空调又坏了，躺在床上仿佛置身于蒸笼。我给二房主打德律风，他说顿时喊维修师傅过来，可等了一天，也不见人来。

我气得差点发狂，在德律风里跟二房主吵了起来，细数他的不厚道。他回一句：“又不是不给你修，你们脾性怎么这么急，几天也不肯意等。”

没当作想，又酿成了我们的不合错误。

晚上八点，维修师傅姗姗来迟。我和室友倡议牢骚，师傅说他六点多才接到德律风，已经来得很快了。

二

和二房主的几回不快，让我们身心俱疲，预感应此后可能有更多麻烦，有了提前退租的念头。可考虑到再次找房的艰辛，以及一笔数额不小的违约金，我和室友踌躇了。

一天，伴侣来海说神聊京玩，刚好室友在上海出差，我让伴侣住我这里。接他回来的车上，我对伴侣讲起了在海说神聊京租房的烦苦衷。

司机师傅俄然插话，说：“小兄弟，听哥哥一句话，搬吧。”

我有些受惊，追问他为什么。

师傅问我是不是住在某小区，我点颔首。他说，要给我讲讲这里面的猫腻。

他说，这个小区的房源被一群东海说神聊人垄断，他们不仅抱团经营，还和四周的派出所有点关系，在把房子低价出租后，就不再管房子的配套举措措施问题。

“等你入住几个月后，他们就以房子违规搭建隔绝距离被人举报，需要姑且拆除，或者房主不再出租为由，让你搬走。”师傅继续说，若是不搬，就得租他供给的更贵的房子。

“那违约金总得退吧？”

“想都不要想。即便去派出所，也会被奉告暗里协商解决。你们都是上班族，哪有时候跟他们耗着？”

司机师傅的一席话让我有些害怕。当晚，我顾不上跟伴侣话旧，连夜在网上搜了这个小区的信息，涉及到租房的词条，都包含着一个词：黑中介。

各类吐槽、乞助帖，景象大多是入住没多久就被二房主驱赶，最常见的来由是交租那几天，二房主不接德律风，时候一过，就说你违约，让你走人。如果不走就扔行李，断水断电。

大都的海说神聊漂上班族耗不住，最终只能认栽走人。

当我搜刮“黑中介”或者“二房主”时，网页上充溢着无数条海说神聊京租房防骗指南和租房被骗新闻。“海说神聊京天通苑地铁二房主多为骗子专盯大学结业生”、“二房主背后捣鬼 3万元房钱上当”，光是题目就看得我一身盗汗，越想越怕。

第二天，我对远在上海的室友申明了环境，我们决议尽快搬走。

我们给二房主打德律风，找了个捏词说，因为工作调动，住在这里其实很不便利，想搬走，违约金如数支付。但我们已经交了四个月的房租，住了还不到两个月，遵照合同，扣失落违约金后，还得退一个月房租。

他满口承诺，说比来手头有点紧，等下个月另一户交了房租就把钱退给我们。

我留了个心眼，把通话录了音。

从九月比及十一月，他一拖再拖，推诿的来由八门五花。最后一次打德律风时，他放出了狠话：“我就是不想给你们了，你俩爱咋咋地吧。是打一架仍是怎么着？要不去法院告我也行。”

好吧，如他所愿，法庭上见。

立案自己并不复杂，我们咨询了12348司法热线，根基没有什么周折，就完当作了前期的立案过程。

稳妥起见，我咨询了一个学平易近法的伴侣。他告诉我，不建议走平易近事诉讼，不是怕输，是太麻烦了，可能会破费良多时候和精神。碰着胆量小的还好说，对方看见法院传票可能会私了，碰见恶棍，光拖就能拖得你筋疲力竭。

“归正闲着也是闲着，就折腾折腾呗。况且，还真不是钱的问题。”我说。

我打心猿意马了要和这位二房主斗争到底的本家儿意。

良多人抛却了维护自身权力念头，权当本身吃亏被骗，最后工作不了了之。我不克不及这样。若是这样认栽走人，我心里的某条底线势必被击碎。一个月房租不算什么，我就是要争这一口吻。

作者图 | 法院诉讼费交条目通知单

三

我们下战书三点来到立案欢迎室，被奉告已经不欢迎了，让改天再来。法院不当作文的划定是，下战书三点后就不欢迎新案子了。

第二全国午一点钟，我们来到欢迎办列队等号。终于轮到我们后，又被敏捷地拒绝了。原因是不知道被告人在海说神聊京的栖身地址。

这可把我们难住了，那时签合同的时辰留了彼此的身份证复印件，只知道二房主的户籍地址。对于二房主在海说神聊京的栖身地址，我们无从知晓。

后来我灵机一动，用别人的德律风假装快递打德律风给二房主，说因为物流原因，他有一个快件地址被污渍袒护，送达掉败，但愿他从头供给一下住址。于是，我当作功骗到了他在海说神聊京的地址。

立案当作功后，又过了差不多一个月，我和室友接到德律风通知：下周一上午十点我们的案子将于亚运村8号厅审理，但愿我们准时出席。我从头清算了一下之前的通话灌音以及合同收条，确保没有什么漏掉。

终于迎来了开庭，固然我们破费的时候和精神，已经远不止当初想要回2300元。

伴侣劝我抛却，不睬解干嘛这么拗。我说，只是想让他们做的恶支出哪怕一点点价格。恰是作恶当作本低，才会让他们有恃无恐。若是有可能的话，我还真想当着面怼他一句：“继续牛逼啊。”

开庭那天，二房主没有出席。书记员当庭打德律风，他答复说不在海说神聊京，签收传票的不是本人，他本人并不知道出庭的事。

庭长似乎习惯了这样的答复，没有一丝惊奇的脸色。

我坐在原告席上不寒而栗地问：“庭长，不是说可以按照缺席审理吗？”

“可以缺席审理，但你这案子还不到这一流程。”庭长耐烦地诠释说，接下来，法院要再给他的现栖身地址寄传票，无人回应就给他户籍地寄，仍是没有回应的话，就登报。等这些流程都走完了还不出席，最后只能按照缺席审讯。审讯竣事再交由执行厅的同事去执行。

“那此次你们先归去吧，等我们工作人员的德律风通知。你们这种案子固然好判，但拖的周期比力长，拖好几年的都有。要不你们暗里再沟通沟通？”

“没事，”我坐在原告席上一字一顿地说：“我们有的是时候。”

作者图 | 向阳法院亚运村分院

四

半年后，我再次接到向阳区人平易近法院的德律风。法院的工作人员问我们：“你们暗里有什么进展吗？我们寄往户籍地的传票已经被退回。此刻你们可以选择登报公示，三个月后我们就可以按照被告拒绝出席的环境，做缺席审理，当然公示的费用需要你们出。”

我用眼神征询了一下室友的定见，他点颔首。我答复：“那就公示吧，费用我们出就是。”

德律风那头似乎听出了我们的踌躇：“或者你们撤诉也行，其实你们要追回的钱数太少，审讯的时辰都纷歧心猿意马可以或许达到拉征信黑名单的量级。”

我大白他的意思了，答复他：“一周内会去办妥所有公示的手续。”

后来我们赢了讼事。法院判二房主补偿一个月房租，外加各类损掉一共6000元。对方拒不执行，被强制拉入掉信黑名单。直到客岁十月，他逼不得已找到我们。我和室友没多说什么，接管补偿，撤诉。

我们终于让罪行支出了价格。

更主要的是，我守住了心底的那条线。

撰文 | 王闯

编纂 | 李一伦

发表于 2019-06-03 01:00
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