2017徐州的房价将走向何方？徐州软件园的服务体系

本人徐州的。上年末，在徐州东城入手一套，当时价格是4700不到一平！半年后问了下那边置业顾问，说价格涨到了7500一平！后背发凉！ 1,庆幸自己入手及时，不然再需要辛苦多少年才能买...

2017徐州的房价将走向何方？
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本人徐州的。上年末，在徐州东城入手一套，当时价格是4700不到一平！半年后问了下那边置业顾问，说价格涨到了7500一平！后背发凉！
1,庆幸自己入手及时，不然再需要辛苦多少年才能买的起房？
2,原本不到50万的房子，现在市值80多万。如果放在金融市场，这个投资回报率，绝对让人眼红。这个合理吗？
3,四周还是一片荒芜，仅仅多了个不知何时才能建好的地铁规划，是什么支撑起这样的价格？
4,我目前在外地，相对看好徐州的发展，也有回徐州发展的计划。其实这这是一二线城市高房价驱赶的效果（无奈），同理，又有多少人会被三线城市的高房价驱赶到“8”线县城买房子。徐州架子搭起来了，而且很大，需要多少人口来支撑？真的有那么多人口来支撑吗？
5,刚需不谈，目前入手，绝逼接盘。原本较合理的徐州房价，被这波涨价扰乱了，可能会错过一批人才回流的机会，那可是未来大发展的机会呀！且看且行且珍惜！！

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事后诸葛一把，
去年年底美元兑人民币汇率一度破7，即1美元兑7元人民币，要知道去年年中的时候汇率还维持在6.5左右。2016年11月下旬国家为了汇率的稳定开始加强资本管制，即收紧个人和企业的对外投资。管制前就连菜场大妈也会将人民币兑换成美元，更别说有钱人了。我身边就有一个亲戚，准备去国外移民，要买一套总价在200万美元的房产，需要凑40个人外汇额度（国家对个人每年兑换外币的额度规定为5万美元）。资本管制出台以后，这部分投资的热钱出不去了，这还只是个人行为，还有许多公司的扩国收购，都遇到了很大的阻力。上述热钱的总价无法估算，但是考虑二八原则即20%的人拥有80%的财富，不能低估有钱人用于投资的资金。
这部分钱在国内打转总要有个池子把他们装起来，在国内实体经济不算景气的情况下，房市和股市是最适合的两个池子。房市中一线城市限购，二线城市在经历了一轮猛涨后也开始限购。于是热钱终于传导至三线城市，三线城市中徐州的GDP总量位列全国30多名，交通方便，四省交界，作为淮海经济区的中心城市，有相当量的刚需购房人群。属于投资者心目中的价值洼地，于是从去年的年底开始徐州的房价涨幅位列全国前三，很多楼盘价格甚至翻倍。原因除了热钱的哄抬，还有群众的羊群效应和刚需的购房。
那么问题来了：1、徐州房价什么时候会跌？2、汇率什么时候会涨？
两者看似不相关，实则有内在联系。这部分热钱已经被锚定在不动产上，即使资本管制放开，也不能短期流出了，所以短期内汇率应该是稳定的。且国内的经济形势短期数字看好，虽然和政府的刺激分不开，美国的经济也没有想象中那么好。
远期看，汇率如果再大幅上涨，意味着热钱离开房地产流出，这时房价可能会跌。所以关注二手房的成交量和汇率的波动可能是未来观察房市的窗口。

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我在杭州上班，我是徐州人，我想就在这里，我并不想当个杭州人，只有在杭州有一个自己的房子就够了，但是这也几乎不可实现。于是我便想到了家乡徐州，然而房子是用来炒的时候，你纵有徐州户籍，故乡也不会轻易的为你提供一个可以避风的住所。
——当房子是用来炒的时候

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一个个大神一样扯了那么多也就是盼着房价重回2014年，可能吗？徐州老城区所有住多层房子的人都有换电梯房的需要，都是刚需！知道徐州每天成交多少套房子么？知道徐州有多少人住着六楼七楼爬的够够的么？知道有多少家庭等着给孩子买婚房么？徐州老城区有多少十年内的新小区？知道么？房价怎么跌？

债务转移的方法，全国可是有样学样喔。
像徐州这种江苏北部重镇，自然会涨。什么周期不周期限购不限购的，骗骗老百姓就好了。像徐州这种地方，如果不是自住必须，就看出租好不好租，能租多少钱。
老百姓的存款都收刮完了，政府才会限购封盘，目前至少徐州政府依然觉得民众还有钱的。

自住房子还是该买，近的好的买不起就买远点，千万别负债投资

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徐州软件园的服务体系
我们精选了一下网友答案：

在公共技术服务平台方面，园区建立了四大公共服务体系。一是筹建了园区一站式服务中心，为进驻企业提供工商、税务、投融资、法律、知识产权、咨询认证、产权评估等方面的服务。二是建设了软件展示交易平台，为企业及研发机构提供产品展示交易及科研成果转化服务。三是建立了园区人才培训体系，引入东软集团与驻徐高校合作，在园区内建立软件人才实训基地；徐州英才教育培训中心，被省商务厅、省财政厅命名为徐州第一家“江苏省国际服务外包人才培训基地”。四是搭建了投融资服务平台，引入了深圳市创新投资集团成立了徐州淮海红土创业投资有限公司；同时引入了中科招商投资管理公司、泉山科技小额贷款公司等一批专业投融资机构；成立苏北首家科技银行--江苏银行徐州科技支行；为园区提供全方位投融资服务。在专业技术服务平台方面，通过符合产业特色的专业技术服务平台的建设和引进，有效的提升了园区的专业化服务能力，为入园企业提供了完善的专业技术服务和强大的技术支撑平台。一是徐州云计算中心围绕云计算核心业务及关键支撑技术研发，建立多层次全业务的云计算服务平台系统。以徐州软件园为基地，面向泉山区、徐州市和淮海经济区乃至全国提供全方位的云服务。二是成立中国软件评测中心淮海分中心，重点解决了徐州软件园、徐州市以及淮海经济区没有国家级软件评测机构对本区域软件行业发展的制约。为徐州软件园软件企业、江苏省乃至华东地区范围内的软件研发企业提高质量专业性的软件产品分析测试服务。三是中国矿业大学矿山互联网应用技术国家地方联合工程实验室，以“感知矿山”为突破，带动相关产业的发展，促进产业链形成。其“感知矿山”技术处于国内领先地位，很好的提高了软件园矿山物联网产业技术支撑水平。

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徐州软件园是中国矿业大学国家大学科技园三期工程，位于徐州市泉山区东南部，紧邻中国矿业大学，是泉山区政府自主投资的淮海经济区规模最大的软件园。总规划面积108亩，建筑面积21.2万平方米，项目总投资7.6亿元人民币。其中，地面建筑面积16.5万平方米，共11栋楼宇，包含15座单体楼和2座商业群房。地下停车场等公共设施4.7万平方米，容纳泊位1000余个。科技广场占地300亩，作软件园绿化及商务配套使用，其绿化工程和4万平方米商贸配套设施已竣工，并投入使用。徐州软件园重点发展新一代移动通信、软件与服务外包、矿山物联网、移动互联网、云计算应用与服务等战略性新兴产业。目前已获得国家级科技企业孵化器、省级现代服务业集聚区、省级软件园、省级科技产业园和省级国际服务外包示范区等称号。国内软件百强企业东软集团、南京联创科技、南大苏富特集团、金蝶软件等已签约入驻。国家级学术科研平台——矿山互联网应用技术国家地方联合工程实验室也已落户徐州软件园。北京信威通信技术股份有限公司将以徐州软件园为载体，规划建设 “一个中心，两个基地”项目。我们计划通过几年的发展，将徐州软件园建成“国内先进、苏北领先、淮海经济区一流”的软件研发中心、无线通信产业基地和创新创业人才培训基地，使其成为徐州发展知识经济、吸引高科技人才集聚的窗口和平台。

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没有的

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这几种人无法参加面试，快看有你吗？
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教师招聘考编QQ群：199927737

教师资格交流QQ群：198503154

扫码加入徐州教资大本营

群号：198503154

教资笔试刚刚考完，

不少小伙伴已经投入到面试备考中

But！有这几类人不能参加本次的面试考试，

快看看你有没有中招，可别白忙活了！

笔试成绩部分合格者

报考面试的大前提是，笔试科目要全部通过！中小幼三个学段的科一科二，和中学学段的科三。而笔试成绩查询在12月10日，等到笔试成绩出后只有不足一个月的备考时间，这时才开始备考已经来不及了！毕竟试讲+结构化+答辩，可没你想的那么简单!面试的考核-除了考验你的心理素质还有你的备战经验，那么对于没有舞台经验的小伙伴而言挑战可谓不小！所以说建议同学们还是给自己留够充足的面试备考时间哦~

笔试成绩失效者

各类别中小学教师资格笔试单科成绩有效期均为2年。已经通过的科目，2年有效期内无需再次报考，未通过的科目需要再次报考。无论报考哪个学段，考生都需要在2年内通过所有笔试科目，才能进行教资面试。

特别注意！受疫情影响，参加“2018年上半年至2019年下半年”各批次笔试，已通过的单科笔试科目成绩有效期延长1年，即成绩有效期由2年延长至3年，成绩查询网站页面会及时更新有效期限。延长批次如下↓

笔试成绩的有效期只与面试报名的时间有关，与考试时间无关。同时也意味着如果这次面试没考过，笔试成绩就不能用了，所以备考要认真起来！

异地报考无居住证

面试相对于笔试会更严格，面试异地报考必须要居住证！要居住证！要居住证！（重要的话说三遍）

笔试报名不设现场资格审核环节，有需要带上居住证给到工作人员确认的，而且必须是居住证原件，居住证回执、暂住证也是不行滴！

没有居住证的建议现在赶紧去办，否则只能回户籍所在地报考喔。

PS：在校生不需要办理居住证。

面试流程早知道

面试考试：2021年1月9日、10日

1、候考。考生持本人《准考证》及符合规定的有效身份证件，按照规定时间到达测试地点，进入候考室，完成身份核验。

2、抽题。考生进入抽题室，登录面试测评软件系统，抽取面试试题（幼儿园类别可从抽取的2道试题中任选1道，其余类别抽取1道试题），考生确认后，打印面试试题清单。

3、备课。考生携带准考证、试题清单进入备课室，撰写教案(或活动演示方案)，准备时间共20分钟。

4、回答规定问题。考生由工作人员引导进入指定面试室。面试考官通过面试测评系统从试题库中随机抽取2道规定问题，告知考生问题并要求考生开始回答，时间5分钟左右。

5、试讲 / 演示。考生按照准备的教案（或活动演示方案）进行试讲(演示)，时间10分钟。

6、答辩。考官围绕考生试讲（或演示）等相关内容进行提问，考生答辩，时间5分钟左右。

7、离场 / 评分。考生将教案（或活动演示方案）呈交面试考官，及时离开面试室。考官依据评分标准进行综合评分。

好消息！好消息！

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发表于 2020-11-17 19:38
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分类：软件测评