什么是地租(Ground Rent)？

在房地产中，地租是指一个人拥有一个建筑物，但要为该建筑物所在的地面的使用付费的一个术语。它最常见的用法是在英国和曾被认为是英联邦一部分的国家。该术语适用于通常每隔99年租赁一次的土地在美国，这一术语有时可以与...

在房地产中，地租是指一个人拥有一个建筑物，但要为该建筑物所在的地面的使用付费的一个术语。它最常见的用法是在英国和曾被认为是英联邦一部分的国家。该术语适用于通常每隔99年租赁一次的土地在美国，这一术语有时可以与地租互换使用，例如在移动房屋的地块上。把手放在屁股上的人地租系统有一些特殊的术语。自由保有人是拥有土地所有权的个人。租赁权所有人是拥有土地所有权的人地租的概念起源于中世纪封建制度时期的英国。虽然对别人拥有的土地进行昂贵的改良似乎是一项冒险的努力，在99年期满时，以同样的条件续租通常由租赁权所有人决定。该个人也可以选择购买土地。如今，地租制度最常见的用途是在城市化地区，业主可能希望保留他们拥有的土地，仅仅是因为那里有潜在的收入。这提供了另一种选择，而不是出售或试图改善土地，这是另一种选择。酒店和办公楼是根据地租情况建造的两种常见结构。在美国，马里兰州是为数不多的使用真正地租制度的地方之一。在那里，一些人可能拥有自己的房子，但不能拥有房屋所在的土地。这是18世纪开始实施的一种制度，目的是使一些人更容易负担得起拥有房屋和改善土地的成本。马里兰州法律允许租赁业主购买土地租金，如果交易是在1884年4月8日之后达成的在某些情况下，地租可能是一个术语，有些用来指移动式家庭公园的地租。这些术语不能完全互换，因为所涉土地上通常没有永久性结构。此外，双方通常同意每年租赁一次，租赁条款可由土地所有人更改。

发表于 2020-09-29 09:47
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分类：法律法规

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