起始点是什么(Origination Points)？

起始点是借款人在贷款时支付的成本。这类点在房地产和抵押贷款行业尤其常见。这些点或费用，支付给发放贷款的银行或贷款机构，以补偿贷款人承销和批准贷款的行为。人爬绳而不是每一笔贷款都需要支付起始点。在一些抵押...

起始点是借款人在贷款时支付的成本。这类点在房地产和抵押贷款行业尤其常见。这些点或费用，支付给发放贷款的银行或贷款机构，以补偿贷款人承销和批准贷款的行为。人爬绳而不是每一笔贷款都需要支付起始点。在一些抵押贷款中，根本不需要积分。在另一些贷款中，可以收取几个积分。贷款人根据许多不同的因素来决定是否收取这些积分。借款人的信用评分，即信用度，通常是贷款人决定积分是否合适的一个主要因素。这个分数和其他表明贷款风险的因素银行贷款不仅决定是否收取积分，还决定评估多少积分。每个起始点等于所借本金总额的一个百分比。通常，每个点等于贷款总额的1%。这意味着，如果你借贷10万美元（USD），一个起始点将花费1美元，这样的话，贷款方就可以确定贷款的多少分了。贷款方通常会把这些分为多少来确定，而贷款方通常会把这些分为多少，将积分的成本考虑在内，以决定哪个贷款人给他提供的是最优惠的贷款。起始点与折扣点是不同的。当一个人想降低他或她的抵押贷款利率时，会评估折扣点。当借款人购买折扣点时，他每购买一点，贷款利率就有0.125%的折扣起始点和折扣点有几个基本区别。首先，借款人通常可以决定是否要支付折扣点，而如果贷款人确定需要起始点，则借款人必须支付才能获得贷款。其次，折扣点可以免税，而起始点则不能希望避开起始点的借款人可以寻求"无成本"抵押贷款，应该意识到，不存在真正的"无成本"抵押贷款。一些交割成本和费用总是要收取的——比如评估费和产权费——但这些成本可能由卖方支付或计入贷款本身，这样借款人就可以在不支付任何前期交割成本的情况下购买。

发表于 2020-09-23 01:21
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分类：经济金融

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