什么是IFRS租赁会计(IFRS Lease Accounting)？

租赁会计是任何会计制度的重要组成部分；公司必须确保妥善处理这些协议，以避免会计不当行为。国际财务报告准则租赁会计与公司采用的其他国家会计准则有一些重大区别，公司必须首先确定租赁是资本还是经营，土地和建筑物的分...

租赁会计是任何会计制度的重要组成部分；公司必须确保妥善处理这些协议，以避免会计不当行为。国际财务报告准则租赁会计与公司采用的其他国家会计准则有一些重大区别，公司必须首先确定租赁是资本还是经营，土地和建筑物的分离，以及销售和回租的摊销。当公司从事租赁时，可能存在其他要求，并且必须使用IFRS租赁会计。每种情况都可能不同，因此，一家公司必须仔细查看每一份租赁合同。IFRS租赁会计中提出两种租赁分类的女性是经营性租赁和资本性租赁，租赁满足下列四个条件之一的，即为资本租赁：租赁期为资产使用寿命的75%，租赁期结束时资产所有权转移，租赁期结束时购买该资产有便宜的价格，或者，租赁付款的现值超过资产公允市场价值的90%。当租赁不符合上述任何条件时，公司必须将该租赁归类为经营性租赁。国际财务报告准则的租赁会计准则对每种分类都是不同的。国际财务报告准则租赁会计准则之间的另一个主要区别是而其他国家会计准则，如公认会计准则，则是土地和建筑物的分离。国际财务报告准则要求根据现行租赁会计准则将这两项分开，公司必须首先确定租赁是资本还是运营，然后为租赁涉及的建筑物和土地创建单独的账户。结果是公司需要审查两个单独的账户，以便根据IFRS租赁会计规则对其进行适当的会计处理如果未能根据租赁会计准则对这些项目进行适当的分类，可能会受到法律部门的处罚。售后租回协议是IFRS租赁会计准则与其他国家会计准则之间的另一个重要区别。根据该协议，公司出售一项资产，然后从买方。在这里，租赁通常分为融资租赁或经营租赁，前者将风险和回报转移给承租人。如果租赁是融资租赁，IFRS租赁会计准则规定了销售和回租交易收益的摊销。如果是经营性销售和回租，那么公司必须立即确认收益。

发表于 2020-09-23 01:14
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分类：经济金融

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