什么是公平市场租金(Fair Market Rent)？

公平市场租金是指在当前市场、地理位置和其他条件下，如果物业可供出租或租赁，则该物业可合理获得的租金金额。业主使用公平市场租金数据来决定应收取多少费用，并根据需要进行调整，例如在经济低迷的情况下，租客可以降低租金...

公平市场租金是指在当前市场、地理位置和其他条件下，如果物业可供出租或租赁，则该物业可合理获得的租金金额。业主使用公平市场租金数据来决定应收取多少费用，并根据需要进行调整，例如在经济低迷的情况下，租客可以降低租金可能有更多的选择。这个价值对于政府福利奖励也很重要，因为住房援助取决于公平的市场租金。在任何特定地区，人们都在攀爬绳索，政府机构维持租金统计。他们会提供有关平均租金的资料，并经常以百分位数的形式提供，以便房东能够知道租金在社区内的位置。公平市场租金通常在40%或50%左右。这些统计数字还可以按住宅类型和提供更详细信息的位置。例如，一个三居室的房子应该比一个工作室的租金更高，而在一个理想位置的房子将比一个较小区域的可比房屋的价格高。对于房东来说，公平的市场租金可以决定要多少新的租金，以及在讨论时要协商多少租金上涨和租户的其他变化。房东希望以一个有吸引力的价格为物业做广告，而不要让价格太低。考虑投资购买的购房者也必须考虑他们可能收取的租金，因为这将决定他们是否能够偿还贷款并产生利润政府福利将住房津贴与公平的市场租金挂钩。这种福利的目的是帮助低收入者租房，而不是把他们租到他们想要的任何地方。政府为该地区的公平市场租金提供适当的资金，申请人必须自掏腰包支付额外的租金这些福利津贴会定期进行调整，以补偿生活成本的增加，特别是在那些增长迅速、租金可能会上升的地区。有时公平的市场租金也是税率的一个考虑因素。税务机关可能对财产的声明价值不感兴趣，合理租金率的信息将使税务人员能够确定房产应该产生多少钱，因此她可以相应地为税单定价。

发表于 2020-09-22 20:02
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分类：经济金融

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