什么是抵押贷款披露(Mortgage Disclosure)？

抵押贷款披露是提供与不同类型房地产相关的任何抵押活动的最新信息的过程。披露可以采取向潜在买家、潜在卖家提供准确数据的形式，在房地产交易中，政府应以合法的方式来监管房地产交易政府规定，当发生任何变化时，每个贷款...

抵押贷款披露是提供与不同类型房地产相关的任何抵押活动的最新信息的过程。披露可以采取向潜在买家、潜在卖家提供准确数据的形式，在房地产交易中，政府应以合法的方式来监管房地产交易政府规定，当发生任何变化时，每个贷款人保存的数据都会更新，这是正常的。这包括记录最近批准的抵押贷款的详细信息，现有抵押贷款的条款和条件的变化，以及贷款人处理的任何财产抵押贷款的偿还情况。根据司法管辖区的要求，这些信息必须持续向相关机构报告，有些国家要求每周报告一次。在其他情况下，一份月度或半年度报告就足够了。抵押贷款披露中提供的详细信息因国家而异，具体取决于现行法规。然而，几乎每个披露文件中都会出现几种类型的信息。这些信息包括贷款总额，所涉及的财产类型和贷款原因。贷款原因的例子包括购买新住房、改建现有住房、延长对主要抵押贷款的再融资或对该房产授予第二抵押贷款。在某些国家，有关债务人的细节也包括在抵押贷款披露中，借款人的种族和种族背景也经常包括在内一些司法管辖区还要求报告借款人的性别。在抵押贷款申请被拒绝的情况下，可能会要求显示拒绝的原因，以及对证明文件的参考。虽然这些信息中的一些似乎无关紧要，甚至是侵入性的，数据通常被认为是保护借款人和贷款人免受潜在欺诈情况影响的必要手段。披露法通常要求信息可以与不同贷款人报告的数据相互参照，并可能识别出表明存在某种披露欺诈行为的差异。这可以保护借款人与不道德的贷款人做生意，同时也保护贷款人不受不道德借款人欺诈的影响。由于披露法规和协议因国家而异，因此确定适用于当地司法管辖区的任何法律非常重要。除了国家法律外，还可能存在影响抵押贷款披露的过程和性质。房地产专业人士通常可以提供有关报告程序的信息，以及在何处找到符合规定的必要表格

发表于 2020-09-22 18:51
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分类：经济金融

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