抵押品转让有哪些不同类型(Different Types of Collateral Assignment)？

抵押品转让是一个术语，用来描述抵押和临时转让所有权给贷款人作为贷款的回报。一旦贷款全部付清，这些权利将归还给债务人，贷款人不再对这些资产拥有债权。贷款人可以接受各种类型的抵押品，具体取决于贷款的性质和特定借款...

抵押品转让是一个术语，用来描述抵押和临时转让所有权给贷款人作为贷款的回报。一旦贷款全部付清，这些权利将归还给债务人，贷款人不再对这些资产拥有债权。贷款人可以接受各种类型的抵押品，具体取决于贷款的性质和特定借款人必须提供的资产类型。这反过来意味着可能会发生几种不同类型的抵押物转让。商人竖起大拇指，抵押物转让的一个更常见的例子涉及房地产抵押，以及所有权暂时转让给贷款人。例如，如果借款人想用贷款购买某类娱乐性房产，如湖边小屋，贷款人可以接受借款人的主要住所作为贷款的抵押品，并要求在贷款期间将所有权转让给贷款人。实际上，这意味着借款人将继续对质押财产负责，包括支付任何到期的财产税。此外，未经贷款人明确许可，不得出售该财产，虽然在大多数情况下，借款人无需征得贷款人的许可即可租赁或租赁物业。抵押物转让的另一个例子涉及使用人寿保险单的现金价值。在这种情况下，该现金价值被抵押为贷款的抵押品。如果借款人在贷款全部付清之前过世，人寿保险单的收益将用于偿还债务。人寿保险福利的任何剩余金额都将转给受益人在任何形式下，抵押物转让都涉及在贷款期内将所有权转让给贷款人。通常情况下，借款人仍然可以使用资产，并且仍然是记录的所有人。与所有权相关的所有责任仍由借款人承担，他或她可以不受任何限制地使用资产，只要贷款按时支付，贷款人通常不会试图对质押的资产实施任何类型的控制；只有在违约的情况下，贷款人才会行使对资产的完全控制权，结算违约金额贷款，然后将出售该资产的任何剩余收入转给借款人。