什么是担保契约(Warranty Deed)？

担保契据也称为赠与契约，是指卖方或授予人向买方或受让人保证所购买的不动产不存在任何抵押、留置权或其他产权负担的法律文件。如果是一般担保契据，则担保可追溯至财产的来源。相反，如果是特定的担保契约，卖方保证在他或...

担保契据也称为赠与契约，是指卖方或授予人向买方或受让人保证所购买的不动产不存在任何抵押、留置权或其他产权负担的法律文件。如果是一般担保契据，则担保可追溯至财产的来源。相反，如果是特定的担保契约，卖方保证在他或她拥有该房产时不存在抵押、留置权或其他产权负担。

新购房者在购房后会收到一份担保书因此，担保契约提供了一种转让不动产所有权或所有权的方法，为买方提供了保护，这种情况是因为卖方保证或保证他或她合法拥有该财产个人购买房产或银行贷款给卖方购买房产通常不想在交易完成后发现房产有税收或机械留置权或未偿抵押贷款。如果卖方提供担保书，买方随后发现未付留置权或其他金融资产由于卖方可能死亡、财力有限或宣布破产，涉及担保契约的房地产交易往往伴随着产权查询和产权保险通常，所有权搜索或所有权摘要是由产权公司完成的，在那里研究人员检查公共文件，通常是不动产的郡文件。有三个重要的领域需要检查。第一，确定确切的位置和合法所有权；第二，对物业进行审查，以确定是否存在任何未偿抵押、留置权或可能妨碍买方获得明确所有权的判决。在研究完成后，产权通常列为"良好"、"可销售"、"可疑"或"不良"。第三，产权搜索提供了有关该物业的地役权或其他限制的详细信息除了有担保契约外，购房者通常会购买产权保险以确保产权清晰。如果贷款人提供抵押贷款资金，贷款人将要求购买这种保险；费用只需支付一次，通常在房产交割时支付，对于所有权保险。所有权保险适用于业主、买方和贷款人。业主被保证在担保契约中关于明确所有权的承诺已经过研究，而放款人被保证不存在对财产的判决、留置权或其他产权负担。一些扩展所有权政策还涵盖其他领域，比如违反建筑许可证或契约限制。

发表于 2020-08-19 00:52
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分类：法律法规

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