什么是从属协议(Subordination Agreement)？
一般来说，如果一个债务人对一个财产或项目进行多次贷款，最早的贷款优先于较新的贷款。如果债务人希望使一个旧的贷款低于一个新的贷款，与每一个贷款相关的债权人必须签立一个从属协议。从属协议只是两个协议之间签订的法...
一般来说，如果一个债务人对一个财产或项目进行多次贷款，最早的贷款优先于较新的贷款。如果债务人希望使一个旧的贷款低于一个新的贷款，与每一个贷款相关的债权人必须签立一个从属协议。从属协议只是两个协议之间签订的法律文件一个或多个希望改变合法设定的贷款优先权的当事人。
从属协议是希望改变法定贷款优先权的双方之间签订的法律文件基本上，从属协议具有赋予次级贷款优先于优先贷款的效果。如果发生止赎等事件，这一点尤其重要，因为具有优先地位的贷款通常在偿还更多次级债务之前被全额清偿。如果多个债权人对某个财产或物项拥有权益，高级债权人可以同意将部分（但不是全部）次级债权人从属于下级债权人。
如果财产涉及止赎程序，任何收回的资金都将首先用于偿还贷款。从属协议最常用于抵押贷款，以改变留置权持有人对房地产的优先权它们也可以适用于其他类型的债务权益，如租约或银行贷款。此外，这些协议有时用于水权。例如，高级水权持有人可以通过从属协议将优先权授予下级持有人抵押从属协议通常是在两个或两个以上的贷款人之间签订的，他们通过抵押或信托契约文件对一个财产提供贷款。当财产所有人已获得第一个和第二个抵押贷款并希望对第一个抵押贷款进行再融资时，通常会出现这种情况与第一抵押贷款有关的贷款人可以要求与第二抵押贷款有关联的贷款人签署从属协议。通过签署该协议，第二贷款人同意再融资贷款将是更高级的贷款如果房产最终成为止赎程序，任何收回的资金将首先用于偿还贷款，直到贷款全部付清。剩余的资金将用于次级贷款。大多数抵押贷款从属协议必须向当地土地档案局备案一般说来，从属性协议必须是书面形式，并由两个受其约束的债权人签署。债务人也可以成为协议的一方。在某些情况下，从属协议是更大合同的一部分。在这种情况下，通常是指作为从属从句。
从属协议是希望改变法定贷款优先权的双方之间签订的法律文件基本上，从属协议具有赋予次级贷款优先于优先贷款的效果。如果发生止赎等事件，这一点尤其重要，因为具有优先地位的贷款通常在偿还更多次级债务之前被全额清偿。如果多个债权人对某个财产或物项拥有权益，高级债权人可以同意将部分（但不是全部）次级债权人从属于下级债权人。如果财产涉及止赎程序，任何收回的资金都将首先用于偿还贷款。从属协议最常用于抵押贷款，以改变留置权持有人对房地产的优先权它们也可以适用于其他类型的债务权益，如租约或银行贷款。此外，这些协议有时用于水权。例如，高级水权持有人可以通过从属协议将优先权授予下级持有人抵押从属协议通常是在两个或两个以上的贷款人之间签订的，他们通过抵押或信托契约文件对一个财产提供贷款。当财产所有人已获得第一个和第二个抵押贷款并希望对第一个抵押贷款进行再融资时，通常会出现这种情况与第一抵押贷款有关的贷款人可以要求与第二抵押贷款有关联的贷款人签署从属协议。通过签署该协议，第二贷款人同意再融资贷款将是更高级的贷款如果房产最终成为止赎程序，任何收回的资金将首先用于偿还贷款，直到贷款全部付清。剩余的资金将用于次级贷款。大多数抵押贷款从属协议必须向当地土地档案局备案一般说来，从属性协议必须是书面形式，并由两个受其约束的债权人签署。债务人也可以成为协议的一方。在某些情况下，从属协议是更大合同的一部分。在这种情况下，通常是指作为从属从句。
- 发表于 2020-08-19 03:08
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