什么是抵押贷款收益(Mortgage Yield)？
也称为现金流收益率，抵押贷款收益率是指一组抵押贷款支持证券（如抵押贷款支持债券）产生的回报量。计算这种收益率的好处之一是确定抵押贷款支持证券的预期回报率是否与其他类型的债券相比更为有利发行，允许投资者决定这些...
也称为现金流收益率，抵押贷款收益率是指一组抵押贷款支持证券（如抵押贷款支持债券）产生的回报量。计算这种收益率的好处之一是确定抵押贷款支持证券的预期回报率是否与其他类型的债券相比更为有利发行，允许投资者决定这些证券是否值得获得投资所需的时间和资源。通常，抵押贷款收益率是按月利率计算的，尽管有可能将收益率预测更长的时间
有抵押贷款的房子。计算与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率的基本过程需要对前端进行一些假设。这包括假设这些抵押贷款的付款将按照抵押贷款条款和条件中列出的时间表进行，通常需要每月分期付款。从那时起，可以确定这些付款中与所欠贷款本金余额和用于结算该抵押贷款到期利息的部分有关。通过将这些数据与抵押资产池预计全额支付的速度相关联，可以确定折扣如果抵押证券的实际收益率与抵押贷款持有人的实际收益率一致，请参见确定与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率对于比较投资与其他选择的潜力非常有帮助。这包括将回报率或收益率与其他类型的债券发行进行比较，并确定抵押贷款收益率是否足以值得投资。这种类型的评估通常有助于提供一个视角，从使用相同数量的资源购买不同的抵押贷款支持债券或其他类型的债券可以获得什么收益。投资者将抵押贷款收益作为其中一个评估购买抵押贷款支持证券组合可行性的重要方法。除了评估他们可以合理预期的回报或收益额外，投资者还可以查看证券本身的性质，并决定所涉及的风险水平是否与预期收益率相比较合理投资者认为，相对于风险水平，回报是不够的，他们可以选择投资其他类型的债券甚至其他类型的证券。
有抵押贷款的房子。计算与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率的基本过程需要对前端进行一些假设。这包括假设这些抵押贷款的付款将按照抵押贷款条款和条件中列出的时间表进行，通常需要每月分期付款。从那时起，可以确定这些付款中与所欠贷款本金余额和用于结算该抵押贷款到期利息的部分有关。通过将这些数据与抵押资产池预计全额支付的速度相关联，可以确定折扣如果抵押证券的实际收益率与抵押贷款持有人的实际收益率一致，请参见确定与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率对于比较投资与其他选择的潜力非常有帮助。这包括将回报率或收益率与其他类型的债券发行进行比较，并确定抵押贷款收益率是否足以值得投资。这种类型的评估通常有助于提供一个视角，从使用相同数量的资源购买不同的抵押贷款支持债券或其他类型的债券可以获得什么收益。投资者将抵押贷款收益作为其中一个评估购买抵押贷款支持证券组合可行性的重要方法。除了评估他们可以合理预期的回报或收益额外，投资者还可以查看证券本身的性质，并决定所涉及的风险水平是否与预期收益率相比较合理投资者认为，相对于风险水平，回报是不够的，他们可以选择投资其他类型的债券甚至其他类型的证券。
- 发表于 2020-08-10 04:41
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- 分类：经济金融
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