什么是行动(Deeds)？

契约是将不动产所有权从一方（卖方）转移到另一方（买方）的法律文件，契约必须在房产所在城市的郡登记处登记。契约由买卖双方在公证人在场的情况下签署。有几种不同类型的财产契约。下面是每种类型的简要说明清单夫妻共同购...

契约是将不动产所有权从一方（卖方）转移到另一方（买方）的法律文件，契约必须在房产所在城市的郡登记处登记。契约由买卖双方在公证人在场的情况下签署。有几种不同类型的财产契约。下面是每种类型的简要说明清单

夫妻共同购买不动产时，通常使用遗赠契约。一般担保契约：这是最常见的契约类型担保契约卖方保证没有任何其他方持有该财产的权益，尽管契约中注明了例外情况。如果买方后来发现契约中未披露的产权负担，他或她可以起诉卖方。产权保险公司通常要求在向买方提供保险之前提供一般担保契约。

契约是一种通过的法律文件从一方（卖方）到另一方（买方）的不动产所有权。有限担保契约：有限担保契约与一般担保契约相似，只包括时间当前所有者拥有该物业的期间它不能保证前期，与一般担保契约一样。放弃索赔契约：当一个人想将其在财产中的权益转移给另一个人时，可使用该契约。该方"放弃主张"该财产。放弃索赔契约不包括向买受人保证，出卖人对该财产享有实际所有权或者权益。如果该财产以其他方式设押，买主运气不好。不动产契据：这类契据是当房主死后想把他或她的财产直接遗赠给另一个人时使用的。在不动产契约中被命名的人被称为遗赠人。在这种情况下，财产不受遗嘱认证的约束，但如果业主决定出售财产，则遗赠人必须给予许可，签署新契约，并分享任何利润。死亡契约转让：到期对于不动产契约的潜在复杂性，这种较新的契约允许在世的所有人保留对财产的所有权利，直到死亡。只有这样，受益人才能占有财产。这种类型的契约也避免了遗嘱认证，但允许活着的所有人改变主意，出售财产，或者指定一个不同的受益人，所有这些都不需要受益人的同意或知情一名合伙人死亡后的尚存合伙人然而，当第二个合伙人死亡时，该财产必须经过遗嘱认证。根据生存权契约，契约中最后一个幸存的一方将获得该财产的完全所有权。因此，不建议将遗产平均分配给子女或其他方虽然本文提供了一般信息，但不是建议。请咨询熟悉您所在州法律的持牌专业人士，以了解最适合您的目的和保护您的投资的契约类型

当业主希望在死亡后将其财产直接遗赠给另一个人时，可使用不动产契据。