什么是关键地段(Key Lot)?

关键地段是指位于重要位置的一块房地产,由于其相对于其他地块的性质,其价值更高。该术语也适用于死胡同中的狭长地段,开发商将地块分割成若干部分,需要改变其中一块的形状以使其他地块适合在它周围。这种类型的关键地段可...
关键地段是指位于重要位置的一块房地产,由于其相对于其他地块的性质,其价值更高。该术语也适用于死胡同中的狭长地段,开发商将地块分割成若干部分,需要改变其中一块的形状以使其他地块适合在它周围。这种类型的关键地段可能价值较低,因为它的形状奇怪,这可能会造成土地缺乏隐私,可能无法容纳非常大的房子的情况。开发商可能会对一把钥匙出价地段,位于重要位置,目的是建造一个更大的物业来建造公寓。如果是一个具有附加值的关键地段,该地段是买家获得最大价值的必要条件一个例子是,在城市地区,开发商购买相邻地块,以形成一个跨越多个地块的大型结构。当他们买下这些地块时,一个地块可能成为公司开发该物业所需的关键地段。业主可能拒绝出售,也可能会坚持要求更高的价格意识到开发商必须有关键地段才能继续进行。关键地段可能很重要,因为它所处的位置,例如坐在街区中间,或者是因为这个地区的地段形状对于一个更大的建筑物或是一个更大的物业,业主可能会意识到这是一个更大的目标在一个死胡同里,一个关键地段可以在道路转弯处或灯泡处形成。很难将其他形状规则的地段融入空间,而且只有一个长的,狭窄的地块使空间均衡,可以更容易地创建标准化的地块形状和尺寸。这将是关键地段,其形状和大小可能会有所不同。由于位置的原因,它可能比其他地块隐私较少,也可能处于嘈杂和人流密集的位置。这将使其更不受欢迎关键地段的位置会随着时间的推移而改变。在一宗房地产交易中具有关键重要性的地段可能会随着时间的推移而减少,由于土地使用模式和开发计划的改变,有时很多土地的价值可能被人为地夸大,这可能会给业主带来麻烦。例如,如果她以高价抵押这些土地,将来很难以这个价值出售以偿还剩余的贷款。
  • 发表于 2020-08-02 16:42
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  • 分类:经济金融

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