什么是非交易房地产投资信托基金(Non-Traded REITs)？

非交易房地产投资信托基金（Non-traded real estate investment trusts，Non-traded real investment trusts，Non-traded real estate investment trusts，简称Non-traded real investment trusts，简称Non-traded real investment trusts）是一种私人持有的房地产投资组合。REIT是一种允许多个投资者分享房地产投资组合权益的公司，其方式证券交易所或私人持有。与RIETs不同，非交易REIT不在公开的证券交易所交易REIT的股票。提出REIT概念的女性起源于1960年的美国，但后来传播到世界许多国家。由于许多国家不允许外国公民拥有财产，房地产投资信托基金已成为外国投资者获取部分外国房地产所有权的合法途径。传统的房地产投资信托基金是公开交易的，投资者可以在任何时候通过证券交易所自由转让股票。在全球金融市场低迷时期，投资者抛售其在公开交易的房地产投资信托基金（REIT）中的股份的能力开始影响公开交易的房地产投资信托基金（REIT）的价值和它能为投资者提供的回报。非上市房地产投资信托基金（REIT）的受欢迎程度是由于经济环境不佳，可能迫使投资者经受住经济变幻莫测的影响。非上市房地产投资信托基金（REIT）的投资者承诺他们的钱在一段特定的时间内，通常是7到10年，在投资期限到期之前，他们不能轻易地提取或交易这些利息，投资者从投资中获得红利，直到投资期限结束，非交易房地产投资信托基金（REIT）被清算或安排首次公开发行（IPO）。这种类型的私募房地产投资信托（REIT）的投资者通过流动性交易获得稳定的股息回报，防止股市波动。公开交易的房地产投资信托基金容易受到市场波动的影响在许多其他方面，非上市房地产投资信托基金和公开交易的房地产投资信托基金一样，在美国，两者都必须在美国证券业登记；交易所佣金和被要求支付90%的收入作为股息。这两种类型的房地产投资信托基金享有相同的税收优惠，可以避免双重征税。非上市房地产投资信托基金甚至已经扩展到专业房地产领域，这是公开交易的房地产投资信托基金的职权范围标准类型的房地产——办公、零售、公寓和工业——非交易房地产投资信托基金（REITs）目前正在投资于自储设施、医疗保健建筑、娱乐场所、林地和其他类型的非传统资产。