什么是终身上限(Lifetime Cap)？

终身上限是贷款人在贷款期限内对可调利率抵押贷款（ARM）收取的有保证的最高利率。ARM的利率根据基准浮动。有时，利率的波动频率为每月一次。为了向借款人保证其贷款的利率决不会超过一定的利率，贷款人会设定一个上限，这个上...

终身上限是贷款人在贷款期限内对可调利率抵押贷款（ARM）收取的有保证的最高利率。ARM的利率根据基准浮动。有时，利率的波动频率为每月一次。为了向借款人保证其贷款的利率决不会超过一定的利率，贷款人会设定一个上限，这个上限等于固定贷款利率加上一定的最高百分比。人爬绳贷款人在住宅房地产市场设计不同的贷款产品，以满足借款人的需求。两种主要的抵押产品类型是固定利率抵押贷款和统一利率抵押贷款为借款人提供了一个在贷款期限内保持有效的单一利率，该利率可以长达15年或30年。这种类型的贷款为借款人提供了定期贷款支付的确定性，但如果以后几年利率较低的抵押贷款可用，也会成为一种负担，他可以选择使用一个利率浮动利率，这个利率与一个基准挂钩，这个基准会随着贷款所在国的经济状况而增减。贷款条款指定了一个受欢迎的利率基准，并在基准百分比上加上一个固定的百分比，以确定实际利率利率在任何时候都有。实际上，基准利率可能在2%到3%之间波动，例如，而ARM的固定利率可能被设定为4%，这种情况下，贷款利率会在6%到7%之间波动。贷款人提供的保护借款人免受波动性基准影响的方式是设置终身上限此上限的作用是对贷款收取的硬的最高利率。将终身上限加在公平利率上以确定最高利率。如果公平利率为4%，而终身上限为5%，贷款收取的利息不能超过9%，不管基准有多高，举个例子，如果一个利率为4%，终生上限为5%的ARM，基准上升到6%，贷款人可以向借款人收取的最高利率将是9%，尽管基准实际上将浮动利率提高到10%。

发表于 2020-09-23 01:58
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分类：经济金融

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