什么是收入资本化(Capitalization of Income)？
收益资本化是一个商业术语，指的是投资者及其投资，这是一种通过计算投资的预期未来收益来评估一项投资或一项潜在投资的估计价值的方法。例如，如果有人想购买一块商业房地产，他可以使用收益资本化模型，用于估计此类财产在一...
收益资本化是一个商业术语，指的是投资者及其投资，这是一种通过计算投资的预期未来收益来评估一项投资或一项潜在投资的估计价值的方法。例如，如果有人想购买一块商业房地产，他可以使用收益资本化模型，用于估计此类财产在一段时间内将产生多少利润。
资本化是通过计算投资的预期未来收益。潜在的房地产投资者会考虑到诸如房产的现行利率、它所处的社区，该物业有多少单位，以及他或她可以合理收取多少租金或租赁物业的费用。如果投资者购买该物业以备将来转售，他或她会考虑房地产市场的当前趋势等因素，其中一些变量可能是房地产价格上涨或下跌的可能性，以及房地产所在地的需求是否激增在所有条件不变的情况下，投资者随着时间的推移将获得多少收入的总和被称为未来现金流。根据这些计算，投资者将决定该房产是否是有效的投资，是否值得要价如果预期的未来现金流不能与当前的现行汇率相比较，投资者可能会决定不投资于该特定的交易。收益资本化法用于确定某一特定交易的价值或预期收益投资主要是房地产行业的人使用的，这种方法对于判断一块房地产是否值得投资是非常宝贵的，投资者也可以通过检查类似房地产的价值来计算房地产的价值，从而确定预期的未来现金流为此，如果一个投资者想买一个50个单元的公寓楼，分析一下类似的公寓楼，投资的目的之一是为了使投资者在未来的投资中获得与预期收益相同的收益，而不是为了保证未来的投资收益允许他们不仅收回资本，而且还能盈利。
资本化是通过计算投资的预期未来收益。潜在的房地产投资者会考虑到诸如房产的现行利率、它所处的社区，该物业有多少单位，以及他或她可以合理收取多少租金或租赁物业的费用。如果投资者购买该物业以备将来转售，他或她会考虑房地产市场的当前趋势等因素，其中一些变量可能是房地产价格上涨或下跌的可能性，以及房地产所在地的需求是否激增在所有条件不变的情况下，投资者随着时间的推移将获得多少收入的总和被称为未来现金流。根据这些计算，投资者将决定该房产是否是有效的投资，是否值得要价如果预期的未来现金流不能与当前的现行汇率相比较，投资者可能会决定不投资于该特定的交易。收益资本化法用于确定某一特定交易的价值或预期收益投资主要是房地产行业的人使用的，这种方法对于判断一块房地产是否值得投资是非常宝贵的，投资者也可以通过检查类似房地产的价值来计算房地产的价值，从而确定预期的未来现金流为此，如果一个投资者想买一个50个单元的公寓楼，分析一下类似的公寓楼，投资的目的之一是为了使投资者在未来的投资中获得与预期收益相同的收益，而不是为了保证未来的投资收益允许他们不仅收回资本，而且还能盈利。
- 发表于 2020-08-12 11:38
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- 分类：经济金融
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