什么是合租公寓(Apartment Cosigner)？

公寓联合担保人为主要承租人提供租赁或租赁协议。当潜在承租人不符合租赁公寓通常需要的信用、财务或背景要求时，一些房东或物业管理人可能会要求公寓联合担保人。共同担保人负责支付租赁义务以及对公寓造成的损害，但不...

公寓联合担保人为主要承租人提供租赁或租赁协议。当潜在承租人不符合租赁公寓通常需要的信用、财务或背景要求时，一些房东或物业管理人可能会要求公寓联合担保人。共同担保人负责支付租赁义务以及对公寓造成的损害，但不包括保证金。如果公寓住户拖欠租金或损坏租赁单元，房东或物业管理公司可以起诉共同担保人所欠的任何款项，就像共同担保人是主要居民一样。在某些司法管辖区，共同担保人的信用也可能因主要承租人未能履行其财务义务而受到影响

公寓联名担保人是指有良好信用记录的人，愿意为朋友或家人担保。房东和物业管理公司通常为那些想租公寓的人制定标准。通常，房东会查看个人的收入，以确保他或她有能力支付租金，还可以检查申请人的信用卡，看看申请人的财务管理情况。此外，房东还可以对其进行全面的背景调查，以获得申请人的个人历史。这些筛选通常是为了保护房东的业务，帮助确保选定的租户支付租金，不会损坏他们的公寓或将其用于非法用途如果承租人没有良好的信用记录，没有信用记录，或者房东对其收入或背景不满意，房东可以同意允许申请人找到一个公寓的共同担保人。共同担保人通常会接受与承租人相同的筛选过程。如果共同担保人有资格租赁公寓，那么共同担保人将在租约上签字，如果承租人没有资格，则同意履行其义务成为公寓联署人时，会有若干风险。最明显的风险是，主租客可能会违反其租金义务，或可能会损坏公寓，而无法或不愿支付这些损害赔偿金。困难在于，公寓联署人可能会直到房东或物业经理对承租人和公寓联名担保人提起诉讼之前，才知道这些问题。除了必须应付诉讼和支付任何必要的款项外，还可能在公寓共同担保人的信用报告中报告诉讼和判决。这可能会对共同担保人造成极大的损害信用评级，并引起共同担保人和承租人之间的重大摩擦。

发表于 2020-08-12 10:49
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分类：经济金融

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