什么是估价(Assessed Valuation)？
评估估价是为了确定某一不动产所欠的财产税数额而对该不动产进行的估价。估价通常不反映公允市场价值，而不应被视为以结算遗产或安排物业出售为目的的估价。评估估价除了对评估物业税很重要外，也可以在市政债券的发行中...
评估估价是为了确定某一不动产所欠的财产税数额而对该不动产进行的估价。估价通常不反映公允市场价值，而不应被视为以结算遗产或安排物业出售为目的的估价。评估估价除了对评估物业税很重要外，也可以在市政债券的发行中发挥作用
评估估价决定了一块不动产的税收价值。大多数国家要求人们在拥有房地产的情况下至少缴纳一些房产税税收可能会有所不同，有时会通过法律，允许征收额外的财产税，为特定项目或活动提供资金。评估由政府官员完成，可以按假定公平市场价值的固定百分比确定，也可以通过其他方式确定。通常，只要房产易手，就要重新评估房产，尽管人们有时可以要求免除重新评估，比如将房产保留在家庭中，或者在房地产价值大幅下降的情况下要求重新评估评估
物业税是根据物业的评估估价计算的物业的评估估价通常印在税单上，以及适用的税率，这样业主就可以了解账单背后的数学原理了。也可以联系税务评估师，询问物业当前的评估估价。如果房地产所有者希望对某个物业进行重新评估，以产生新的评估估价，则税务评估员也是可以与之交谈的人说到市政债券，一些市政府发行所谓的评估债券。评估债券由财产税支持。市政府承诺在一定时期内用缴纳的财产税偿还债券。债券持有人通常希望看到低风险，这意味着，与房产税收入相比，债券的价值将较低，因为这增加了债券成功偿还的机会。如果房地产市场波动，这可能会影响评估估值，并对市政债券产生寒蝉效应。房产税收入较低的城市可能会获得较低的债券评级，这使得它们在出售市政债券时很难筹集资金，因为投资者不愿意将资金投入可能无法偿还的债券，从而使自己处于风险之中。
评估估价决定了一块不动产的税收价值。大多数国家要求人们在拥有房地产的情况下至少缴纳一些房产税税收可能会有所不同，有时会通过法律，允许征收额外的财产税，为特定项目或活动提供资金。评估由政府官员完成，可以按假定公平市场价值的固定百分比确定，也可以通过其他方式确定。通常，只要房产易手，就要重新评估房产，尽管人们有时可以要求免除重新评估，比如将房产保留在家庭中，或者在房地产价值大幅下降的情况下要求重新评估评估物业税是根据物业的评估估价计算的物业的评估估价通常印在税单上，以及适用的税率，这样业主就可以了解账单背后的数学原理了。也可以联系税务评估师，询问物业当前的评估估价。如果房地产所有者希望对某个物业进行重新评估，以产生新的评估估价，则税务评估员也是可以与之交谈的人说到市政债券，一些市政府发行所谓的评估债券。评估债券由财产税支持。市政府承诺在一定时期内用缴纳的财产税偿还债券。债券持有人通常希望看到低风险，这意味着，与房产税收入相比，债券的价值将较低，因为这增加了债券成功偿还的机会。如果房地产市场波动，这可能会影响评估估值，并对市政债券产生寒蝉效应。房产税收入较低的城市可能会获得较低的债券评级，这使得它们在出售市政债券时很难筹集资金，因为投资者不愿意将资金投入可能无法偿还的债券，从而使自己处于风险之中。
- 发表于 2020-08-12 10:03
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- 分类：经济金融
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