什么是合格中介(Qualified Intermediary)？

合格中介机构是协调1031交易所的第三方，1031交易所是美国用来规避房地产销售资本利得税的一种房地产交易，纳税人出售一处房产，然后立即购买可比的替代品。合格的中介机构为这些交易提供便利，并处理大量相关的文书工作，以确...

合格中介机构是协调1031交易所的第三方，1031交易所是美国用来规避房地产销售资本利得税的一种房地产交易，纳税人出售一处房产，然后立即购买可比的替代品。合格的中介机构为这些交易提供便利，并处理大量相关的文书工作，以确保美国国税局对交易的进行感到满意。一个手放在臀部的男子，以便充当合格人员中介人，个人或实体不得与纳税人有事先的关系。家庭成员不能提供这种服务，纳税人过去两年与之合作的房地产专家、律师和会计师也不能提供这种服务。合格的中介通常是专门从事房地产交易的公司，如他们在这类交易方面有着丰富的经验。在1031交易中，纳税人将出售给合格中介的房产交给合格中介机构。如果发现了类似的房产，合格的中介机构安排将交回的财产交给新的买家，并将新的财产转让给纳税人。作为协议的一部分，中介人可以信托方式持有资金。通过授权的第三方处理交易可以使纳税人避免支付出售房产。1031交易非常复杂，必须严格依法进行。如果交易过程中出现错误，纳税人可能会为此付出代价，而且成本可能很高。在选择合格中介机构时，建议聘请高度推荐并在这类产权交易所有丰富经验的人员专业资格，如执业许可证，可以对照认证机构的记录进行核对，以确认中介机构确实是该组织信誉良好的成员。这一术语也用于描述与国税局有特殊关系的海外银行。这些银行可以接受美国公民的存款，并被要求报告这些存款以及利息收入的预扣税。这一制度旨在防止美国人将应纳税所得隐藏在海外。这一制度的运作在21世纪初进行了一次改革，以应对海外银行未能履行职责的丑闻。

发表于 2020-09-29 12:27
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分类：法律法规

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