什么是房地产开发(Property Development)？
有时被称为房地产开发，房地产开发是指对一块房地产进行改造和改进，使其能够支持所需功能的过程。这种活动可以从购置仍处于自然状态的房地产开始，在任何类型的结构都需要清理和整平在工地上建造。其他时候，房地产开发包括...
有时被称为房地产开发，房地产开发是指对一块房地产进行改造和改进，使其能够支持所需功能的过程。这种活动可以从购置仍处于自然状态的房地产开始，在任何类型的结构都需要清理和整平在工地上建造。其他时候，房地产开发包括收购已建结构的房地产，并对这些结构进行改造或更换，以便将其用于新的用途。
房地产开发可能涉及购买空置的店面并创造新的商业机会。当房地产开发的重点是准备房地产用于某些新的用途，如零售空间、制造业，甚至办公空间时，房地产开发商将密切关注所收购物业的当前状况，并确定需要采取哪些措施，以最终使物业能够维持预期用途。例如，如果计划开发一个规划中的住宅小区，开发商将考虑在供电、供水、污水处理和电话服务方面必须采取的措施，以满足拟建小区内规划住宅的数量。此外，开发商还将考虑开发通往物业的道路通道的方式，街道网格的布局，以及可能影响开发进度的任何分区要求房地产开发商了解如何计算房地产价值。有时，房地产开发并不是要在一块地产上创造全新的东西，但是关于改造一些已经存在的东西。在许多城市，曾经用作仓库的房产已经利用房地产上的现有结构成功地改造成住宅。这里的重点是在那些旧仓库内建造公寓或公寓，通常是通过增加电线，室内管道和其他基本设施，并将室内划分为一系列的生活空间。与任何类型的房地产开发一样，开发商仍必须遵守当地的分区法和建筑指南，同时也要记住，要为每一个单元创造一些有可能吸引买家的东西。无论是涉及住宅还是商业物业，房地产开发的过程都涉及到遵守当地标准和使该区域内的空间发挥功能的需要。许多开发商在购买用于开发的房地产之前会评估成功的潜力，然后确保不存在获得物业所有权的障碍。在某些情况下，目标是尽可能便宜地购买物业，进行装修或改善，然后尽快出售房产，作为在短时间内赚取利润的手段在其他时候，目标是开发一个物业，以便它能够提供长期稳定的收入流，最终抵消所有费用，并让业主享受利润。
房地产开发可能涉及购买空置的店面并创造新的商业机会。当房地产开发的重点是准备房地产用于某些新的用途，如零售空间、制造业，甚至办公空间时，房地产开发商将密切关注所收购物业的当前状况，并确定需要采取哪些措施，以最终使物业能够维持预期用途。例如，如果计划开发一个规划中的住宅小区，开发商将考虑在供电、供水、污水处理和电话服务方面必须采取的措施，以满足拟建小区内规划住宅的数量。此外，开发商还将考虑开发通往物业的道路通道的方式，街道网格的布局，以及可能影响开发进度的任何分区要求房地产开发商了解如何计算房地产价值。有时，房地产开发并不是要在一块地产上创造全新的东西，但是关于改造一些已经存在的东西。在许多城市，曾经用作仓库的房产已经利用房地产上的现有结构成功地改造成住宅。这里的重点是在那些旧仓库内建造公寓或公寓，通常是通过增加电线，室内管道和其他基本设施，并将室内划分为一系列的生活空间。与任何类型的房地产开发一样，开发商仍必须遵守当地的分区法和建筑指南，同时也要记住，要为每一个单元创造一些有可能吸引买家的东西。无论是涉及住宅还是商业物业，房地产开发的过程都涉及到遵守当地标准和使该区域内的空间发挥功能的需要。许多开发商在购买用于开发的房地产之前会评估成功的潜力，然后确保不存在获得物业所有权的障碍。在某些情况下，目标是尽可能便宜地购买物业，进行装修或改善，然后尽快出售房产，作为在短时间内赚取利润的手段在其他时候，目标是开发一个物业，以便它能够提供长期稳定的收入流，最终抵消所有费用，并让业主享受利润。
- 发表于 2020-08-15 09:33
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