什么是8区房东(Section 8 Landlord)？

第8节是美国住房和城市发展部（HUD）为低收入家庭提供租金援助的项目。第8节房东是向第8节租户出租公寓的房东。根据第8节计划，住房和发展部向房东支付一部分租金，而房客支付剩余部分。第8节房东的好处是有一部分租金得到保...

第8节是美国住房和城市发展部（HUD）为低收入家庭提供租金援助的项目。第8节房东是向第8节租户出租公寓的房东。根据第8节计划，住房和发展部向房东支付一部分租金，而房客支付剩余部分。第8节房东的好处是有一部分租金得到保证，只要承租人仍然符合资格，并且房东满足住房和发展部的要求。住房和发展部支付的金额取决于承租人的收入和租金成本。一个普通房东的许多责任存在于第8部分的房东身上。对于例如，他仍然需要甄别房客并收取他们的部分租金。然而，第8节的房东还有额外的责任，即参加年度检查，并遵守第8节的要求。第8节的目的是为低收入个人提供清洁，安全之家。如果房东不按照住房和发展部的标准提供住房，他可能会失去他的补贴。第8节房东将公寓出租给通过联邦住房计划获得租金支付援助的低收入租户。年度检查确保第8节房东向租户提供住房和城市发展部要求的住房。如果公寓状况良好，补贴通常会继续。如果检查员发现一个问题，房东通常有30天的时间来解决。如果这个问题在这段时间内没有得到解决，房东可能会失去补贴。如果房客失去了第8节的资格，房东也可能失去补贴。第8节房东与其他房东的不同之处在于，如果他想提出问题，他需要得到住房和发展部的批准租金。在许多其他方面，第八节房东和其他房东是一样的例如，业主也有责任向承租人收取保证金，但他只能为此收取第一个月的租金；第八条也不承担对承租人损害赔偿的责任。因此，如果承租人损坏了财产，业主可能要追究承租人的赔偿责任为了成为第8节的房东，一个人可以向当地的公共住房机构（PHA）填写一份申请表，要求列出他的房产。一旦他有了一个潜在的承租人，他应该对他们进行筛选，如果可以的话，他可以向住房和城市发展部申请批准。在检查之后，第8节房东必须与租客签订至少一年的租约。他可能还必须与住房和发展部签订合同，并在租约中附上住房和城市发展部提供的附录。如果他愿意，房东还可以宣传他自己接受第8节房客，并在选择第8节房客时遵循适当的程序

发表于 2020-08-11 20:53
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分类：业务办理

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