业务流程外包代理是做什么的(What BPO Agent Do)？

经纪人价格意见书（BPO）代理人是一个中立的第三方，受雇于帮助确定特定财产的当前公平市场价值。这些代理人通常是由抵押贷款公司、损失缓解公司雇用的房地产经纪人，或金融机构。提供经纪人价格意见比进行全面评估更快、更...

经纪人价格意见书（BPO）代理人是一个中立的第三方，受雇于帮助确定特定财产的当前公平市场价值。这些代理人通常是由抵押贷款公司、损失缓解公司雇用的房地产经纪人，或金融机构。提供经纪人价格意见比进行全面评估更快、更便宜。业务流程外包代理人将根据几个因素来确定房地产价值。其职责与持牌财产估价师相似，BPO代理人利用在某个地区出售的其他房产的知识来帮助确定房产的价值。当止赎率很高时，BPO可能比评估更快。房产评估的目的与BPO相同，但评估往往涉及更详细的检查，并由持牌评估师进行。银行将使用BPO代理，因为它成本较低，而且通常比传统评估快得多。关于使用BPO而不是传统财产评估的有效性存在争议；然而，当经济形势紧张，止赎率很高时，BPO可以比评估更快地完成。当银行想在30到90天内“卖空”房产时，这一点尤其有价值。当业主希望以较低的利率为抵押贷款再融资时，BPO代理还可以执行房地产评估。大多数公司希望BPO代理拥有房地产许可证并在当地房地产市场有经验。BPO代理在进行物业评估时考虑的基本因素是物业的当前状况、周边地区类似房屋的销售价格以及可能需要进行哪些维修才能将房子出售尽可能快。大多数BPO代理都会提供一份物业外部的报告，包括房屋、物业和周围社区的照片他们会寻找任何明显的外部缺陷或问题，并利用这些信息来评估内部状况。如需要新屋顶、额外的浴室，在确定房产的公平市场价值时，BPO代理也会考虑更好的视角。大多数公司都希望BPO代理拥有房地产许可证，在当地房地产市场有一定的经验，并了解他们工作的社区。与持牌房地产估价师一样，业务流程外包代理人应不受任何与房地产交易既得利益相关方的影响。房地产经纪人和持有现行许可证的代理人是履行业务流程外包代理职责的自然选择

发表于 2020-08-06 15:06
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分类：科学教育

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