什么是主服务商(Master Servicer)？

主服务商是负责管理商业抵押担保证券（CMBS）中集合贷款的金融实体。创建CMBS的过程通常包括将贷款从发起贷款的主要服务商转移到主服务商。借款人将在其整个生命周期内与服务商互动贷款，除非他们违约，在这种情况下，主服务商...

主服务商是负责管理商业抵押担保证券（CMBS）中集合贷款的金融实体。创建CMBS的过程通常包括将贷款从发起贷款的主要服务商转移到主服务商。借款人将在其整个生命周期内与服务商互动贷款，除非他们违约，在这种情况下，主服务商将把他们的贷款转移到另一个部门进行托收主服务人员有许多责任。第一是维护所有贷款的准确和完整记录。这包括借款人的最新联系信息、贷款金额、利息以及每个借款人还款行为的历史记录。这些信息是必需的管理贷款池，这在生成资金池绩效报告方面也变得非常重要，主服务商的另一项任务。准确的记录是主服务商职责的一个非常重要的部分。监管机构可以要求检查记录，看它们是否是最新的检查是否有任何欺诈或其他问题的迹象。投资者也有权查看记录和要求定期报告。借款人可以联系服务商，要求提供所有权证明和其他文件，如果抵押贷款纠纷诉诸法院，这可能会成为一个问题例如，如果服务商丢失了分配债务的文件，借款人可能会辩称付款要求不合法。该实体还负责与借款人的沟通。借款人向其提交付款并且可以与主服务商联系，询问有关还款、延期计划的请求和其他问题。该联系包括邮寄披露声明，以便借款人熟悉其在贷款协议下的权利和责任。如果借款人违约，主服务商发出警告，并有权将不良贷款转移给专门负责此类贷款的特殊服务商，以使其合规。许多金融机构充当主服务商并提供为一系列投资者和金融机构提供服务。员工包括管理人员、会计人员，如果借款人有任何顾虑，可以直接与借款人互动的代表。金融机构和投资者在寻找主服务商时，可以比较提供这项服务的公司之间的利率和收益，以确定哪一家最适合他们的需要。向多个地方索取报价是明智的了解更多有关行业现行利率的信息

发表于 2020-08-06 02:35
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分类：经济金融

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