什么是债务杠杆(Debt Leverage)？

债务杠杆是一个在创造债务和通过创造债务而获得的投资回报之间建立平衡的过程。杠杆化债务的一般思想是防止在收购过程中占用太多资源，在最大化投资机会最终带来的回报的同时，这一总体策略通常用于通过使用银行贷款作为...

债务杠杆是一个在创造债务和通过创造债务而获得的投资回报之间建立平衡的过程。杠杆化债务的一般思想是防止在收购过程中占用太多资源，在最大化投资机会最终带来的回报的同时，这一总体策略通常用于通过使用银行贷款作为购买融资手段来收购房地产src=“1234560”/>当涉及到以银行贷款作为购买融资的手段来收购房地产时，通常会使用债务杠杆。了解债务杠杆的最佳方法是考虑以下示例：包括购买一块租赁房产。借款人不使用所有可用资源购买该房产，而是使用其资金的一部分支付不动产的首付款。购买价格的剩余部分通过银行或其他金融机构发放的抵押贷款融资假设贷款支付由向租户出租房地产收取的每月租金支付，借款人已在物业收益与作为物业收购一部分而产生的债务逐步收回之间建立了平衡。在此过程中，借款人使用债务杠杆法在物业中建立股权同时，如果房产最终以高于初始购买价的价格出售，他或她会创造额外的利润。如果考虑到税收优惠，杠杆法会显著提高投资回报，而使用相对较少的借款人资源。同样的债务杠杆策略也可用于其他类型的资产，包括股票收购。只要回报足以支付收购过程中产生的债务，投资者就拥有一个平衡的头寸。当股票最终以盈利的形式出售时，投资者不仅能够全额偿还债务，而且还能为不可能实现的努力带来利润不使用债务杠杆方法是可能的。虽然将债务杠杆作为投资工具通常是个好主意，重要的是要记住，市场波动可能会扰乱这一过程。如果收购的股票期权表现不如预期，它可能无法产生足够的回报来偿还用于支付股票的贷款。这将最终导致投资者的损失而不是利润，因为其他资产必须用来偿还债务

发表于 2020-08-01 20:41
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分类：经济金融

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