什么是职称考试(Title Examination)？

产权审查是房地产交易中的一个关键要素。它确保房地产的所有权是可销售的，或是适合出售的。产权审查是看一个财产上是否有任何产权负担。产权负担是指任何可能扰乱房地产销售的东西，如未付的税收留置权或任何限制对财产...

产权审查是房地产交易中的一个关键要素。它确保房地产的所有权是可销售的，或是适合出售的。产权审查是看一个财产上是否有任何产权负担。产权负担是指任何可能扰乱房地产销售的东西，如未付的税收留置权或任何限制对财产进行审查。审查还审查所有权的历史，包括过去与财产有关的所有信托、遗嘱和契约。这称为审查所有权链，检查财产的所有权是否合法地与除当前买方和卖方以外的任何人有关

男子攀爬绳索所有权检查发生在财产签订合同期间经历一轮谈判和检查，可能会持续到截止日期。在房产合同期内，任何发现错误的东西都会让买方有机会退出销售，或与卖方协商以纠正这种情况。审查产权可能是这一过程中最重要的部分。没有它买家最终可能会购买合法属于其他人的房产，或者可能还未偿还的债务，最终可能导致其他人主张对该房产的合法所有权考试通常由职称公司或有资格的律师进行。其中任何一个来源通常都需要支付职称考试费如果潜在买家正在对房产进行贷款，贷款人可能会支付产权审查费，因为这也符合贷款人的利益，以确保产权可销售。但是，在某些情况下，检查费用可能会由买方甚至卖方承担，取决于合同中的谈判内容。产权审查期间研究的大部分财产税和所有权历史都是公开记录，买方可以在没有第三方帮助的情况下进行检查。出于法律目的，然而，第三方几乎总是被要求而且肯定是被推荐的。没有专业的检查，买方或卖方将无法为财产投保产权保险。产权保险在美国非常普遍，产权保险在法律上承认，一个专业的第三方已经检查了一个财产的所有权并确定它是可以出售的。如果将来产权被证明是有缺陷的，购买保险的买方或卖方通常会受到保护，并得到部分或全部损害赔偿。

发表于 2020-08-01 20:16
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分类：经济金融

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