估算价值是指给定资产的价值或价值,该价值未记录或记录在现有的历史记录中,尽管该价值被认为是该资产固有的。由于该资产被认为具有某种类型的隐含价值,因此可以对其价值进行评估,并将数据用于预测未来的财务收益或涉及该...
估算价值是指给定资产的价值或价值,该价值未记录或记录在现有的历史记录中,尽管该价值被认为是该资产固有的。由于该资产被认为具有某种类型的隐含价值,因此可以对其价值进行评估,并将数据用于预测未来的财务收益或涉及该资产的损失。估算价值不一定等于该资产的市场价值,尽管情况可能是这样的。
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商人竖起大拇指,理解估算值的最简单方法之一是观察投资者或企业所有者对给定资产的未来收益进行预测的情况,同时考虑所有与过去有关的和可预测的因素业绩以及市场指标和潜在的未来事件,资产的估算价值是在给定的时间段内预测的。例如,投资者可以查看某一特定股票的历史,评估可能导致该股票价值增加或减少的当前和未来因素,从今天起六个月后得出估算值的预测值。虽然估算值的产生缺乏当前或过去价值的可靠文件,但在规划未来时,该装置是一个非常有用的工具。假设用于计算估算值的数据是可靠的,且所有可能的因素和考虑到事件,预测这种未来的潜在价值,可以为可能发生的任何上升或下降做好准备。对于企业来说,这可能意味着增加一种产品的产量,同时减少其他产品的生产投资者可以查看所有相关因素,确定某项投资在六个月内的可能价值或估算价值,并确定在三个月内出售该项投资是否符合其最大利益,准确计算一个估算值可能意味着投资账户和投资组合之间的差异,而投资账户和投资组合的价值持续增加,或者随着时间的推移而萎缩或萎缩,如果要在未来实现金融安全,那么基于当前价值的可验证信息,负责任地预测未来价值的能力是绝对必要的。预测一个估算值也可以获得长期回报。房地产通常是这种估算值应用的一个很好的例子。当投资者注意到,城市增长似乎集中在城市的一端,他或她可能会决定购买房地产和土地,而这些房地产和土地似乎正是在缓慢而稳定的扩张道路上进行的。如果城市或城镇继续朝着这个方向发展,投资者最终将能够以远高于最初购买价格的价格出售该房产。考虑到增长的变化以及最近为扩张而获得的土地的当前价格,一旦未来五到十年的土地扩张需要,就可以确定土地的估算或隐含价值。