什么是赠与契约(Grant Deed)？

赠与契据是一种法律文件，用于将不动产的所有权从一方（称为授予人）转让给另一方，即受让人。不动产通常被定义为土地以及附着在土地上的任何附着物，授予契约规定，授予人将该财产的所有权或权益授予受让人，并对该财产作出两项保...

赠与契据是一种法律文件，用于将不动产的所有权从一方（称为授予人）转让给另一方，即受让人。不动产通常被定义为土地以及附着在土地上的任何附着物，授予契约规定，授予人将该财产的所有权或权益授予受让人，并对该财产作出两项保证：授予人拥有该财产的自由和明确所有权，未将其出售给任何其他人，且其他任何一方均无留置权，转让财产的法定权利。一旦双方签署了赠与契约，授予人立即放弃所有权利、权益，商业开发商在开始施工前可能需要一份授权书。授权书中包含的内容可能会因司法管辖区的不同而有所不同，但通常授权书包含交易的书面记录，一种法律声明，描述了从授予人到受让人的财产转让，以及买卖双方的法定名称和地址。契约还可能包括对不动产的正式描述和授予人的签名，在他接受赠与契据的同时。大多数赠与契据都是由一名官员（如公证人）见证的，但通常不需要公证。赠与契据通常必须交付给被授予人并由其接受才能生效。赠与契据通常也应归档或公开记录，在不动产所在地附近的地方契约登记处。

公证员经常见证赠与契约。除了赠与契约，还有其他类型的契约用于转移不动产的所有权例如，不动产债权契约也将财产权利、权益和所有权从让与人转移给受让人，但它通常不能保证让与人的所有权没有留置权，可通过产权公司或当地政府办公室进行产权查询。信托契约也可用于转让财产。它类似于抵押，可用于将不动产所有权转让给受托人，直到授予人偿还贷款为止。该财产用作贷款的抵押品，因此，如果借款人不支付贷款，房产可以被取消抵押品赎回权并在公开拍卖会上出售。另一种用于转移所有权的契约是担保契约。这种契约提供了授予契约所做的所有担保，还有一个额外的承诺：保护所有权不受第三方提出的所有索赔的影响。随着担保契约的签署，授予人基本上是在为所有权投保。

赠与契约是一种法律文件，用于将不动产所有权从一方（称为授予人）转移到另一方，即受让人。