物业转易收费有哪些不同类型(Different Types of Conveyancing Charges)？

转易手续费是买方在购买不动产时必须支付的交易费用。每个司法管辖区对完成房地产销售有不同的要求。术语和具体程序可能不同，但以英国普通法为基础的法律体系中的一般概念基本相同。这些司法管辖区通常附加转让税、产...

转易手续费是买方在购买不动产时必须支付的交易费用。每个司法管辖区对完成房地产销售有不同的要求。术语和具体程序可能不同，但以英国普通法为基础的法律体系中的一般概念基本相同。这些司法管辖区通常附加转让税、产权和地图的正式副本、契约的公开记录和当地财产搜索的费用。

土地转让是指出售或转让土地所有权，无论是否有改进，从一个人或实体到另一个人或实体。转让的法律定义是财产从一方转移到另一方。这是一个在任何司法管辖区都可识别的术语，但它只在英国普遍使用。在其他司法管辖区，同样的转让费用可以用不同的名称在其他司法管辖区找到。

转让过程通常涉及代表买方和卖方的律师。在英国，转让权转让律师受雇于协助买卖房地产。律师准备完成交易所需支付的所有费用的估算。此费用清单将是必要费用和可选费用的组合。所需费用是由第三方（如政府实体）收取的费用，且无论是哪一位物业转易律师受雇，都是相同的协助交易。选择性收费是指律师就其计划提供的服务收取的费用，而该等服务是必需的，但并非强制性的，例如保留律师服务的费用。在英国印花税土地税中，四类收费将作为普通转易契的一部分出现，相当于美国的转移税，是向相关司法管辖区支付的财产价值税，用于将所有权从一方转让给另一方。HM土地登记费，相当于在美国的登记费，为在英格兰和威尔士土地注册处公开记录契据而支付的费用。另一笔费用则支付给土地注册处，以获取正式副本条目和提交的平面图，也被称为产权的正式副本和划定其边界的财产地图。最后一类财产转让费包括为进行必要的财产搜查而支付的费用。这些费用将根据财产所在地和需要进行的搜查而变化。这些费用通常包括当局搜查，包括任何规划决定、可能影响物业的未决申请，以及水和排水系统的搜查。