什么是物业管理法(Property Management Law)？

物业管理法是房地产法的一个领域，它涵盖了与出租物业业主和为他人管理物业的人有关的法规、普通法和道德规范。物业管理人经营各种租赁物业，包括商业物业和住宅物业。个人可以参照这些法律来确定房东和物业管理人的权利...

物业管理法是房地产法的一个领域，它涵盖了与出租物业业主和为他人管理物业的人有关的法规、普通法和道德规范。物业管理人经营各种租赁物业，包括商业物业和住宅物业。个人可以参照这些法律来确定房东和物业管理人的权利和责任。法律根据辖区的不同而不同，但它们的目的往往是保护租户和雇用物业管理人员的业主。物业管理法的一些领域包括住房歧视、驱逐、维护和维修。

物业管理法通常确保住户有权居住在可居住的住宅中。这是一个常见的问题对于物业管理者来说，这就是驱逐租户，而地区法律规定了物业管理者如何合法地驱逐租户。如果他们不遵守这些法律，那么他们就要对租户和业主负责。例如，承租人可以起诉业主和物业管理人作为共同被告，共同起诉非法拆迁。如果物业管理人在试图让承租人离开房屋的过程中违反了法律，业主可以在同一诉讼中起诉物业经理并获胜。驱逐法适用于房东和物业管理人，但是物业管理法还可能规定额外的责任和道德要求。

物业管理法涵盖了与出租物业的业主和管理人有关的问题。房东通常雇用物业经理，因为他们不想处理租户提出的维修和维护要求物业管理法通常确保住宅租户有权在可居住的房屋内居住法律要求物业管理人员代表业主及时进行必要的维修，使承租人能够在适当的条件下生活，根据法律规定，如果供暖系统出现故障，物业经理有责任进行维修，或者提供一个替代住宅单元，直到在寒冷天气下可以进行维修为止。寒冷时无热居住通常被视为不适合居住的情况，物业经理必须依法解决。

根据《物业管理法》，承租人可以起诉业主和物业管理人非法拆迁。国家法律也可以管辖物业管理人和租户之间的关系。例如，美国法律要求通知承租人铅涂料的披露是联邦法律。尽管《地区物业管理法》没有具体规定，但物业管理人必须遵守该法律，并因违反联邦法律而承担法律责任，该法律规定房东承租人的权利。

物业所有人可以对因其行为或在照料其财产方面缺乏行动而受伤的人负责并支付赔偿金。