问房地产经纪人最好的问题是什么(Best Questions to Ask a Real Estate Broker)？

在房产买卖交易中，购房者和卖房者通常会与经验丰富的房地产专业人士（称为经纪人）合作。一些房地产专家建议，买卖双方应制定一份问题清单，向房地产经纪人提问，并根据不同经纪人提供的答案选择经纪人问房地产经纪人的问题通常...

在房产买卖交易中，购房者和卖房者通常会与经验丰富的房地产专业人士（称为经纪人）合作。一些房地产专家建议，买卖双方应制定一份问题清单，向房地产经纪人提问，并根据不同经纪人提供的答案选择经纪人问房地产经纪人的问题通常包括经纪人的资质问题，费用和过去的销售历史。

确保经纪人拥有在您所在城市或州进行房地产交易的适当执照或凭证在许多地区，经纪人都需要取得房地产许可证。那些编制一份房地产经纪人问题清单的人应该首先询问经纪人是否有执照或任何其他专业资格证书。在某些地区，持牌经纪人名单可在网上或公共目录中查阅，因此，买家和卖家可以核实经纪人提供的信息。人们还应该了解每个经纪人的从业时间。拥有20年从业经验的人可能比在过去几个月内获得经纪人执照的人更了解当地市场和更好的人脉网房地产市场经历了一段时间的起伏。一些经纪人在经济不景气的时候很难销售，因为他们把价格定得太高，或者因为他们缺乏谈判技巧人们应该向经纪人询问他们过去的销售历史，并询问他们在过去一年中的销售额。理想情况下，买家和卖家应该尽量与有销售记录的经纪人合作，而不管房地产市场的状况如何有些地区有法律限制经纪人的费用，但在许多情况下，经纪人可以自由设定自己的费用；这些费用通常相当于房地产销售价格的固定百分比。买卖双方都应询问经纪人的典型费用。此外，有些地区的法律允许经纪人索赔佣金，即使卖方同意在没有经纪人直接参与的情况下进行销售。因此，向房地产经纪人提出的标准问题通常包括经纪人与卖方签订合同的期限以及卖方实际谈判销售时使用的协议一个经纪人可能有令人印象深刻的销售统计数据，在房地产领域有着悠久的历史。统计数据，无论多么有用，并不总是能说明全部情况。在一些人看来，问房地产经纪人的标准问题应该包括关于过去客户对经纪人职业操守的感觉。有些人甚至向经纪人询问推荐人，以确保其他人对经纪人提供的服务感到满意。