什么是双周抵押贷款(Biweekly Mortgage)？
两周一次的抵押贷款是一种房屋贷款，借款人每两周支付一半的月供。这种贷款的基本原理是允许借款人更快地还清抵押贷款。借款人不是每年支付12个月，而是实际支付26个一半的还款，因为一年中有52个星期每两周支付一次，借款人...
两周一次的抵押贷款是一种房屋贷款，借款人每两周支付一半的月供。这种贷款的基本原理是允许借款人更快地还清抵押贷款。借款人不是每年支付12个月，而是实际支付26个一半的还款，因为一年中有52个星期每两周支付一次，借款人实际上每年支付相当于13个月的还款。
两周一次的抵押贷款安排使计划在该住宅至少居住五年的购房者受益这种支付计划的好处是，通过每年支付更多的钱，借款人可以在支付的利息总额上实现储蓄，因为贷款本金的偿还速度更快，借款人可将还款期缩短几年，并可节省数千元利息，对于不打算在房屋内居住超过五六年的业主来说，采用双周按揭并无实际好处
对于每两周一次的抵押贷款，借款人每两周支付一次。对于一些借款人来说，双周抵押贷款的另一个好处是方便每两周支付一次，这样可以更方便地分割他们的付款，并在同一个时间表上支付他们的抵押贷款在与贷款人达成正式协议之前，借款人应该确定他们有能力支付每年所需的额外费用。每两周一次的抵押贷款可以被视为一种预算工具。一些抵押贷款机构和第三方公司为借款人提供了每两周支付一次的机会收取手续费。有些公司收取手续费，将传统的抵押贷款转换为两周一次的抵押贷款。有些公司还收取交易费，自动从借款人的银行账户中扣除每两周一次的金额。事实并非如此为了实现同样的储蓄，必须采取像两周一次的抵押贷款这样的正式安排。事实上，对于借款人来说，每月只需多支付一点抵押贷款可能更便宜、更划算。最简单的方法是将每月的按揭付款除以12，然后将该金额加到每个月的付款中。例如，如果每月的按揭付款本金和利息为每月1200美元（USD），借款人可以将该金额除以12，即100美元。将额外的100美元加到每月还款中，将产生与两周一次的按揭还款计划相同的效果，因为这就像每年多支付一个月。借款人必须确保指示银行将任何额外支付的金额用于贷款本金。
两周一次的抵押贷款安排使计划在该住宅至少居住五年的购房者受益这种支付计划的好处是，通过每年支付更多的钱，借款人可以在支付的利息总额上实现储蓄，因为贷款本金的偿还速度更快，借款人可将还款期缩短几年，并可节省数千元利息，对于不打算在房屋内居住超过五六年的业主来说，采用双周按揭并无实际好处对于每两周一次的抵押贷款，借款人每两周支付一次。对于一些借款人来说，双周抵押贷款的另一个好处是方便每两周支付一次，这样可以更方便地分割他们的付款，并在同一个时间表上支付他们的抵押贷款在与贷款人达成正式协议之前，借款人应该确定他们有能力支付每年所需的额外费用。每两周一次的抵押贷款可以被视为一种预算工具。一些抵押贷款机构和第三方公司为借款人提供了每两周支付一次的机会收取手续费。有些公司收取手续费，将传统的抵押贷款转换为两周一次的抵押贷款。有些公司还收取交易费，自动从借款人的银行账户中扣除每两周一次的金额。事实并非如此为了实现同样的储蓄，必须采取像两周一次的抵押贷款这样的正式安排。事实上，对于借款人来说，每月只需多支付一点抵押贷款可能更便宜、更划算。最简单的方法是将每月的按揭付款除以12，然后将该金额加到每个月的付款中。例如，如果每月的按揭付款本金和利息为每月1200美元（USD），借款人可以将该金额除以12，即100美元。将额外的100美元加到每月还款中，将产生与两周一次的按揭还款计划相同的效果，因为这就像每年多支付一个月。借款人必须确保指示银行将任何额外支付的金额用于贷款本金。
- 发表于 2020-08-22 11:56
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