什么是未来价值融资(Future Value Financing)？
未来价值融资包括对资产的未来价值进行预测，并相应地调整融资安排。由于计算此类融资的因素很多，许多贷款人选择不提供此类融资选择，有限数量的贷款人为房地产和高端车辆等高价项目提供未来价值融资计划。 未来价值融资...
未来价值融资包括对资产的未来价值进行预测，并相应地调整融资安排。由于计算此类融资的因素很多，许多贷款人选择不提供此类融资选择，有限数量的贷款人为房地产和高端车辆等高价项目提供未来价值融资计划。
未来价值融资包括对资产的未来价值进行预测相应地调整融资安排。未来价值融资最常见的应用是改善现有物业。当业主希望在为了给房子添砖加瓦或以其他方式提高房屋的质量，贷款人将评估这些变化对涉及的土地和建筑物价值的影响。这一部分有时被称为确定等值价值。抵押贷款的延期将取决于贷款人是否确定贷款金额将导致房地产价值的上升至少相当于贷款的金额，包括利息和费用。确定等值的实际过程可能因贷款人而异未来价值融资作为贷款基础存在很大的误差空间例如，有许多变量可用于确定未来价值，但在根据当前价值发放贷款时，这些变量根本不存在。由于未来价值融资的过程会变得非常复杂，贷款人可能会选择根据房地产的当前估计值进行融资，因此，避免将时间和资源投入到困难的预测中。未来价值融资的一个特点可能对房主有吸引力，也可能不具有吸引力，事实上，放款人扩展这种融资方式可能也希望对资金的支付有一定程度的控制。这意味着贷款人将采取措施监督工作的进展，并确保一切都做得很好。对于没有时间或倾向于监督工作的业主，贷款人的出席有助于确保工作以专业及及时的方式完成，但如屋主更愿意密切参与工作，贷款人的出席可能会被视为一种滋扰。
未来价值融资包括对资产的未来价值进行预测相应地调整融资安排。未来价值融资最常见的应用是改善现有物业。当业主希望在为了给房子添砖加瓦或以其他方式提高房屋的质量，贷款人将评估这些变化对涉及的土地和建筑物价值的影响。这一部分有时被称为确定等值价值。抵押贷款的延期将取决于贷款人是否确定贷款金额将导致房地产价值的上升至少相当于贷款的金额，包括利息和费用。确定等值的实际过程可能因贷款人而异未来价值融资作为贷款基础存在很大的误差空间例如，有许多变量可用于确定未来价值，但在根据当前价值发放贷款时，这些变量根本不存在。由于未来价值融资的过程会变得非常复杂，贷款人可能会选择根据房地产的当前估计值进行融资，因此，避免将时间和资源投入到困难的预测中。未来价值融资的一个特点可能对房主有吸引力，也可能不具有吸引力，事实上，放款人扩展这种融资方式可能也希望对资金的支付有一定程度的控制。这意味着贷款人将采取措施监督工作的进展，并确保一切都做得很好。对于没有时间或倾向于监督工作的业主，贷款人的出席有助于确保工作以专业及及时的方式完成，但如屋主更愿意密切参与工作，贷款人的出席可能会被视为一种滋扰。
- 发表于 2020-08-22 16:51
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- 分类：经济金融
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