什么是月租(Month-To-Month Tenancy)？

逐月租赁是一种租赁或租赁协议，根据该协议，承租人仅对该物业享有每月一次的权利。这与较长的租约（如年度租约）不同。承租人有权在提前30天通知的情况下离开该物业，而房东也有权在30天内更改租赁条款或要求承租人离开。租...

逐月租赁是一种租赁或租赁协议，根据该协议，承租人仅对该物业享有每月一次的权利。这与较长的租约（如年度租约）不同。承租人有权在提前30天通知的情况下离开该物业，而房东也有权在30天内更改租赁条款或要求承租人离开。

租赁协议中始终规定了按月租赁有些租户喜欢按月租房，以获得更大的灵活性。例如，当一个人处于按月租房的情况时，在一年的租期内，他不一定要留在公寓里。只要他提前30天书面通知房东他打算搬走，他就可以搬去另一个地方或搬出公寓而不受处罚。如果租客想提前离开，他可能会失去押金并被扣留对房东因提前离开而损失的租金负法律责任。

每月协议允许承租人迅速腾出租赁单元月租制对房东既有好处，也有坏处，主要的好处是房东不受租金的限制这就是说，如果他所在地区的租金上涨，他可以提高租金。如果他收到一份利润丰厚的出售房产的报价或更高租金的更高报价，他可以自由接受这个提议并驱逐租户，前提是他也提供了所需的30天书面通知然而，逐月租房对房东也有很大的损害。首先，如果房东有一个较长的租约，他就不能指望在一段时间内从该房产获得租金收入，这就使得他更难评估他对该建筑物的预计现金流，如果租赁市场下跌，承租人离开，他无法做到，这会给他带来麻烦如果房东需要一个多月的租期，房东可以通过多个月的时间寻找新的公寓雇佣一个经理来寻找新的租户，这会增加他的工资成本，因为他必须支付经理花费时间寻找新租户。此外，运营成本也会在其他方面上涨。例如，新租户入住时，营销公寓和清洁公寓的成本可能会很高。

发表于 2020-08-19 23:28
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分类：法律法规

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