什么是分区许可证(Zoning Permit)？

为了使大多数发达国家的建筑区划图和建筑结构完全符合政府的规定，必须在一份地方政府的分区许可证或命令中获得许可证分区许可证的目的，有必要了解分区条例的历史和目的。分区许可证规定可以建造何种类型的建筑物19世...

为了使大多数发达国家的建筑区划图和建筑结构完全符合政府的规定，必须在一份地方政府的分区许可证或命令中获得许可证分区许可证的目的，有必要了解分区条例的历史和目的。

分区许可证规定可以建造何种类型的建筑物19世纪末，德国和瑞典应用分区条例来解决诸如建筑高度和拥挤等问题。美国第一部主要分区法发生在20世纪初，目的是防止开发商在住宅区遮挡光线和污染空气。加利福尼亚州是美国第一个在它的一些城市。1885年，在加利福尼亚州的莫德斯托，该市将洗衣设施和洗衣房限制在城市的特定区域。此外，洛杉矶市区分了住宅区和工业区

指定为商业地产的土地很少位于住宅区的中间现代分区条例将土地划分为居住区、商业区、工业区、娱乐区和农业区。每个使用区根据其他规范进行细分，如建筑高度，建筑物位置和类型。分区条例的制定旨在为业主提供特定的控制和利益。例如，条例通过不允许企业或行业在某人家后院发展来稳定住宅物业价值。分区条例的其他目标包括缓解街道，提高城市安全，提高商业效率，通过让大型工业污染远离居民区，使生活更健康，各县和其他地方政府都有促进土地利用符合公众利益的发展计划。就法国和德国而言，联邦政府监督分区和开发。个人和企业如果希望建造新的建筑物或修改现有的建筑物，必须向当地政府当局申请获得分区许可证。通常，必须填写书面申请，并且必须附带一定类型的费用取得政府部门之间的分区许可证。在一个建设项目开始后，地方或国家检查员很可能会视察施工现场，以确保工程按许可证进行。在某些情况下，可能需要多次检查在检查员确信所有工作都正确完成后，他们通常会提供文件，这通常是一份合规证明。

在大多数发展中国家，分区许可证都是必要的，以帮助强制执行城市规划。