什么是留置权宣誓书(Lien Affidavit)？

留置权宣誓书既可以指对一件财产提出留置权的形式，也可以是指由财产所有人宣誓财产不存在留置权和债权的宣誓书。债权人通常使用留置权宣誓书来保护自己和担保债务，虽然有时被称为无留置权宣誓书的文件可能需要完成一种...

留置权宣誓书既可以指对一件财产提出留置权的形式，也可以是指由财产所有人宣誓财产不存在留置权和债权的宣誓书。债权人通常使用留置权宣誓书来保护自己和担保债务，虽然有时被称为无留置权宣誓书的文件可能需要完成一种财产出售。由于留置权会严重损害财产对潜在买方的价值，并可能给财产所有人带来重大负担，因此在担保和记录留置权时，使用书面文件是必不可少的留置权宣誓书可用于房屋建设的未付债务。债权人通常以各种方式担保留置权为担保债务而设立的财产类型。如果债务人不履行所欠债务，债权人可以要求其分享财产。根据某一司法管辖区的法律，留置权持有人可以强迫财产所有人出售财产，然后从收益中收回债务。在其他情况下，债权人可能不这样做能够要求所有人立即出售，但一旦财产被出售，就能够收回债务。债权人可以通过几种方式之一获得留置权。例如，如果债务人违约无担保债务，如信用卡、信用卡公司或债务买方可以向法院起诉债务人。一旦债权人胜诉，债权人可以对债务人的财产行使留置权如果债务是用于房屋建设或改建的，程序可能更简单，尽管同样，不同地区可能有不同的法律。承包公司及其分包商和供应商可以通过向当地法院提交留置权宣誓书来要求付款。一旦发生这种情况，可以由房主来质疑留置权的合法性。这种留置权通常被称为建筑留置权或机械留置权。当人们出售他们的房屋或其他有价值的财产时，他们的买家可能会要求业主签署一份无留置权的宣誓书。这份文件指出，房主并不知道房产上有任何留置权。这为买家提供了保护，使他们不会因为债权人持有权益而购买价值低于表面价值的房产。这也可以防止买家被扣押负责偿还在买方成为其新所有人之前取得的财产留置权

发表于 2020-08-19 18:35
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分类：法律法规

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